[摘要] 近日，全國人大財經委原副主任委員賀鏗在中國國際經濟交流中心第六十四期“經濟每月談”上指出，地方政府急於救房市是心態不穩表現。當前房地產首先要“去庫存”，而非盲目開發。盲目救市有可能加快引發金融危機。
近日，全國人大財經委原副主任委員賀鏗在中國國際經濟交流中心第六十四期“經濟每月談”上指出，地方政府急於救房市是心態不穩表現。當前房地產首先要“去庫存”，而非盲目開發。盲目救市有可能加快引發金融危機。
同時，他還表示，今年四季度經濟增長將好於三季度，全年經濟增長7.4%“肯定沒有問題”。中國經過三至五年經濟調整後，還將有新壹輪跨越發展期。
全年GDP增速7.4%肯定沒問題
國家統計局周二公布了三季度經濟數據，三季度GDP增速為7.3%。全年目標為7.5%。對於當前經濟形勢，賀鏗表示，今年以來中國經濟總體穩定、正常。1~7月份經濟運行相當正常、平穩，8月工業增加值降到6.9%比上月回落2.1個百分點，是異常的表現。主要原因是出口下降，對工業增加值向下拉動，另壹個比較重要原因是當時貨幣政策“收得不夠快”。“实时公布的9月工業增速反彈至8%已經走向正常。我認為實現今年7.5%左右經濟增長目標應該是沒有問題，從第四季度趨勢看，全年7.4%的速度是肯定沒有問題的。”他說。
房地產要先去庫存
對於當前壹些地方政府相繼出臺房地產“救市”政策，賀鏗表示，“繼續促進房地產健康發展，不是要把房地產弄得熱起來。
現在壹些地方政府為了‘穩增長’急著救房市，壹是不應該救，二是想救也無能為力。急於救市這是心態不穩壹個表現，心態不穩，宏觀政策就不可能真正穩，‘穩增長’就有可能演變成新的‘四萬億’，如果這樣產生的問題會比原來老的‘四萬億’更嚴重。”
賀鏗認為，應該采取有效措施來促進房地產的發展。首先要“去庫存”，把剩余房子讓人能夠買得起，而不是盲目進行開發。盲目救市、盲目開發有可能加快引發金融危機，這是當前各級政府應該高度重視的壹個問題。
“房價是不是回到了合理位置，標準只有壹個，全世界通用的房價收入比，應該讓我們的房價收入比落到4~6這個區間。依我估計，我國的房價應該回落30%左右。
賀鏗表示，地方政府的“救市”措施不可能使房市像2009年那樣熱起來。
他分析，救市辦法有幾個方面：壹是降低買房貸款利率，基本上空間不大；其次，財政補貼或降低購房各種稅收，各級地方政府之所以急於救市，就是因為土地財政受到影響，財政吃緊，要想用財政上拿錢來救市可能性也不大；三是央行提出將房地產資本證券化，“這個非常危險，希望慎之又慎”，社會資本也不笨，進行投資的可能性較低；四是放松流通性，央行搞了壹個SRF放松流動性辦法，即所謂常備借貸便利，主要功能是滿足金融機構較長期的大額的流動性需求，是央行的壹種流動性供給的渠道，“我不是很贊成，因為混淆了央行和商業銀行的職能，用得不好危險性也較大”。
“這幾個所謂救市的辦法，我認為效果不壹定很大。這個時候用這樣壹些措施把房地產又擡得熱起來，出現後面的問題將會比現在的問題更大。”賀鏗坦言。
各級政府穩增長先要穩心態
此外，賀鏗表示，“穩增長”首先是各級政府要穩心態，“冰凍三尺非壹日之寒”，恢復到正常也不可能壹蹴而就。“我們的人均經濟水平還很低，人均GDP在世界排名上處於第89位，還是壹個比較不發達國家。在人均GDP較低、工業化水平也很低的情況下，我們還應該有較長時間的跨越發展期，比較速度高的跨越發展期。”
賀鏗認為，只要把經濟結構調整到三五年之後，中國還會有GDP增長8%、9%這樣的高速跨越發展期。
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