[摘要] 據經濟之聲報道，“應為低收入群體建立住房銀行。”這是財經評論員葉檀發表的实时觀點。
據經濟之聲報道，“應為低收入群體建立住房銀行。”這是財經評論員葉檀發表的实时觀點。
葉檀說，眼下中國房地產欠缺的是消費力。過去十年，房地產主要靠城市中高收入居民支持，未來十年，主要靠城鎮化過程中轉移出農村的農民支撐。中國樓市的首批投資者——中高收入居民——已賺足離場，要轉而依靠進城農民支撐，而他們是對價格敏感的低收入群體。政府應考慮建立住房銀行，以滿足這壹“剛需群體”的低息貸款需求。
早前銀監會宣布，銀監會批準國家開發銀行住宅金融事業部開業；但與個貸銀行不同，國開行住房政策銀行主要是解決城鎮化過程中的保障開發，不是針對購房個人；剛性需求的購房個體，仍然難以得到亟需的低息貸款。
葉檀開出的藥方是：公積金轉成住房貸款銀行，轉換成本相對較低，可以解決中低收入階層低息房貸難題，也可解決區域分割的山頭主義，公積金專業化和集中管理都可實現，實現良性循環。
寧夏為公積金個人住房貸款“松綁”
記者11月4日獲悉，寧夏住建廳、財政廳、中國人民銀行銀川中心支行聯合發出通知，對我區住房公積金個人住房貸款相關標準進行了調整，並從今天起開始執行。
“當前，全國各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，多數地區住房公積金個貸率在85%以下，我區住房公積金個貸率只有59%，低於全國平均水平。”據自治區住建廳相關負責人介紹，相關政策的調整是基於近日住建部、財政部和中國人民銀行於印發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，並結合我區實際而進行的。
對住房公積金繳存職工申請購房貸款，由開戶之日起連續足額繳存12個月調整為連續足額繳存6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，在辦理住房公積金轉移後，繳存時間可合並計算。凡是在區內繳存住房公積金的外省(區、市)職工，在區內購買自住住房，不受戶籍所在地和戶口類型的限制，均可在購房地住房公積金管理中心及分支機構申請住房公積金貸款。
此外，還通過取消貸款中間費用、優化貸款辦理流程等措施，提高住房公積金個人住房貸款發放率，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房。記者了解到，全區住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主，各管理中心辦理職工住房公積金個人購房貸款不得收取任何費用，不得強制要求職工辦理公證、新房評估。
據自治區住建廳工作人員介紹，凡提交資料完整的，管理中心應在10個工作日內完成審批，委托銀行應在10個工作日內發放貸款。
相關閱讀：
澳門房天下房地產網隸屬於中國的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
房天下聲明：凡註明“來源：澳門房天下網”或“來源：澳門房天下別墅網”的所有文字圖片等資料，版權均屬房天下網所有，轉載請註明出處，澳門房天下科技發展有限公司準照編號：MI-10001768-8；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
