[摘要] 州市房地產中介協會發佈住宅租金監測報告顯示，十月廣州住宅每平方米租金三十九點三一元，環比基本持平；中心區域每平方米四十點四七元，環比輕微下跌；外圍區域每平方米二十七點二二元，環比跌百分之零點四一。市房協分析，步入第四季，全市整體租賃需求再萎縮，市面房源亦較充裕，整體租金水平進入滯漲狀態。
廣州市房地產中介協會發佈住宅租金監測報告顯示，十月廣州住宅每平方米租金三十九點三一元，環比基本持平；中心區域每平方米四十點四七元，環比輕微下跌；外圍區域每平方米二十七點二二元，環比跌百分之零點四一。市房協分析，步入第四季，全市整體租賃需求再萎縮，市面房源亦較充裕，整體租金水平進入滯漲狀態。
報告顯示，十月住宅租金每平方米三九點三一元，環比基本持平，同比漲百分之三點六九；中心區域每平方米四十點四七元，環比跌零點零三，同比跌百分之八點九九；外圍區域每平方米二十七點二二元，環比跌百分之零點一四，同比則大漲百分之二十一點二九。
電梯樓住宅及樓梯樓住宅租金走勢平穩，全市電梯樓住宅租金為每平方米四十四點八元，環比上浮零點四四；樓梯樓住宅租金每平方米為三三點八八元，環比下調零點三八。
從中心區域的各區租金表現來看，電梯樓住宅大體保持平穩，荔灣區、黃埔區和天河區的租金則略上浮；越秀區及海珠區的樓梯樓租金沖高回落最為明顯。
市場新增需求減少
從板塊監測來看，以往在廣交會租賃市場比較活躍的琶洲板塊，十月租單量較去年同期減少，且租金環比也未如去年同期般明顯上升。據中原地產反饋，一向是參展商和外籍客戶租賃熱門的雅珺花園，十月接待參展客商明顯少於去年同期，租金變化也不大。
市房地產中介協會分析稱，十月住宅租賃市場整體保持平穩運行。步入第四季，市場也進入傳統租賃淡季，市場新增需求逐步減少，整體市場租賃宗數約減百分之十至百分之十五。在市面盤源充裕而需求暫時減弱下，租客議價空間開始擴大。
由於廣州真實居住需求仍十分巨大，大部分業主心態保持強勢，預計年底租金走勢以平穩趨弱為主，大多數區域的租金水平將進入滯漲或小幅下探的狀態。
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