[摘要] 盡管限購和限貸等調控政策陸續松綁，樓市呈回暖跡象，不過，僅靠年末3個月的效果釋放難改整年的銷售疲軟大勢。而近期房企公布的數據顯示，相當一部分企業距離年初制定的銷售目標相距甚遠，不少已基本肯定完成無望，房企恐交三年來最差成績單。
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多數房企恐難完成年度銷售目標，專家稱最後兩月或迎促銷潮，可能是年內買房時期
盡管限購和限貸等調控政策陸續松綁，樓市呈回暖跡象，不過，僅靠年末3個月的效果釋放難改整年的銷售疲軟大勢。而近期房企公布的數據顯示，相當一部分企業距離年初制定的銷售目標相距甚遠，不少已基本肯定完成無望，房企恐交三年來最差成績單。
僅7家房企完成80%銷售目標
據目前已公布業績的30多家房地產企業中，僅有7家完成了全年目標的八成，而多數企業的業績僅超過六七成。按照行業規律，房企銷售上下半年比重一般在四六開，前10月至少完成全年的85%。
數據顯示，2013年前10個月的銷售目標完成率平均值達到88.3%，而2014年此數據僅為74.2%。值得註意的是，目前沒有一家企業提前完成2014年度銷售目標。業內人士對比往年業績指出，市場暗淡不振，對房企全年的銷售去化造成了很大壓力，而除去手握八成銷售額的企業外，其余房企任務達標面臨壓力，余下兩月的沖刺任務尤為緊迫，未來以價換量以完成業績的情況將更為明顯，否則等待它們的將是三年來最差的成績單。考慮到前三季度已經奠定的銷售壓力，很多企業僅靠最後兩月，恐難完成銷售目標。
另一方面，Wind數據顯示，滬深A股142家上市房企三季度庫存額達2.31萬億元，環比增長5%，同比增長21.5%。從絕對庫存總額看，“招保萬金”依然庫存量，分別達到3512億、2750億、943.5億和862億元，合計達到了8068億元，占全市場的35%。首開股份、華夏幸福、金科股份、金融街、中南建設、榮盛發展六家企業的庫存總額在500億元以上。
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