[摘要] “今年"千億元軍團"房企的數量仍然和去年一致，會維持在7家左右。”同策咨詢研究部總監張宏偉昨日向《證券日報》記者表示，雖然萬科保持行業老大的可能性比較高，但綠地、中海等房企都在挑戰萬科的領頭羊地位，預計2015年-2016年這一競爭格局或將產生變化。
“今年"千億元軍團"房企的數量仍然和去年一致，會維持在7家左右。”同策咨詢研究部總監張宏偉昨日向《證券日報》記者表示，雖然萬科保持行業老大的可能性比較高，但綠地、中海等房企都在挑戰萬科的領頭羊地位，預計2015年-2016年這一競爭格局或將產生變化。
張宏偉稱，在樓市低谷期，龍頭房企的規模不但沒有下降，反而利用市場低谷期重新洗牌，實現銷售業績逆勢增長，進一步拉大了與中小房企的距離，市場分化格局愈加明確，“千億軍團”之間的競爭也將更加激烈。
縱觀今年前10個月房企的銷售業績，可謂紛紛提前跨入“千億元軍團”。截至10月底，萬科以1711.4億元的銷售規模暫居位;綠地集團雖未公布具體銷售額，但有內部人士向記者透露，今年前10個月預計綠地的銷售業績至少超過1500億元;中海地產(中海九號公館中海尚湖世家) 以1189.34億元位居第三;恒大地產和保利地產(600048,股吧)的銷售額分別為1072.9億元、1068.8億元。
由此可見，從時間上看，2013年底，恒大才抓住千億元銷售額的尾巴，以1003.97億元跨入“千億元軍團”，今年則提前兩個月完成千億元任務;中海與保利也一樣是提前跨入千億元房企陣營;而萬科用半年時間銷售額就突破了千億元;此外，11月份碧桂園也將邁進這一陣營。
毫無疑問，對於“千億元軍團”級別的房企來講，無論“白銀時代”來臨與否，未來幾年仍然是其規模化擴張的階段。因此，行業龍頭老大誰來當在今年變得極為敏感。
不過，在眾多意欲趕超萬科的“挑戰者”中，綠地集團目前與萬科的銷售規模最為接近。2013年，綠地銷售金額達1625億元，接近萬科當年的1776億元，彼時已經上演過了一輪龍頭老大之爭。
事實上，近年來已經有多家房企挑戰萬科的行業“老大”地位，其中，順馳、綠城、中海、恒大、綠地等房企均稱要趕超當時龍頭老大萬科，但現實是，這些房企因種種原因，至今為止仍然事與願違，無法實現這樣的目標。
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