[摘要] 受今年房地產市場波動的影響，大量中小型房企面臨無法完成全年目標的困境，但超大型房企“強者恒強”的局面卻在進一步鞏固。
受今年房地產市場波動的影響，大量中小型房企面臨無法完成全年目標的困境，但超大型房企“強者恒強”的局面卻在進一步鞏固。
根據恒大地產昨日(12月3日)發布的11月份銷售數據，公司單月實現銷售金額134.1億元，環比增長48.2%，同比增幅高達88.5%。《每日經濟新聞(博客,微博)》記者註意到，今年1～11月，恒大地產有7個月的單月銷售額超過百億元，11月銷售134.1億元的成績創下半年以來的單月。
今年1～11月，恒大地產累計實現銷售金額1207億元，同比增22.7%，達到1100億元年度目標的109.7%，成為提前完成年度銷售目標的主流房企，這也是恒大地產連續6年超額完成全年銷售目標。
多數房企恐難完成全年目標
根據上述公告，恒大地產今年11月銷售額為134.1億元，銷售面積為169.2萬平方米，銷售均價為7927元/平方米，分別同比增長88.5%、56.6%和20.4%。1～11月，恒大地產累計銷售1207億元，銷售面積為1668.1萬平方米，同比增長14.2%，銷售均價為7236元/平方米，同比增長7.4%。
據公開資料，恒大地產今年銷售目標鎖定1100億元，因此截至11月份，公司成為提前超額完成了年度任務的主流房企。
2014年已接近尾聲，雖然有央行“9·30房貸新政”以及降息等政策刺激，但從主流上市房企至今公布的銷售數據可以看出，多數房企可能無法完成今年的銷售目標。
有研究報告顯示，其監測的21家重點房企2013年前10月銷售目標完成率平均值達到88.3%，而2014年前10月銷售目標完成率平均值為74.2%，下滑14個百分點。
不僅如此，2013年前10月有5家房企超額完成全年銷售目標，其中碧桂園的累計銷售金額更是超出目標20%以上，43%的上市房企完成全年銷售目標的90%以上。相較而言，截至2014年10月，僅有6家房企完成全年銷售目標的80%以上，只占監測房企總數的28.6%。
此外，據Wind資訊統計數據，截至12月1日，滬深兩市共計27家上市房企公布了2014年業績預告，其中僅有6家業績預增，近兩成房企業績預虧。
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