[摘要] 據珠海房天下網數據監控 監測，橫琴新區一宗16903.04平方米綜合用地將于1月7日開拍，地塊計容積率建築面積爲≤108600㎡，樓面起拍價爲4770元/平方米、總地價約5.18億元。
房天下網訊 據珠海房天下網數據監控 監測，橫琴新區一宗16903.04平方米綜合用地將于1月7日開拍，地塊計容積率建築面積爲≤108600㎡，樓面起拍價爲4770元/平方米、總地價約5.18億元。
該地塊宗地編號爲珠橫國土儲2014-04號，位于橫琴新區榮粵道東側、彙通三路南側、榮珠道西側、彙通二路北側，綠地率爲≥30%，建築密度爲裙樓≤45%、塔樓≤25%；出讓年限爲商業、辦公、酒店40年，商務公寓70年。
競買人所需條件
凡符合下列條件的中華人民共和國境內及港澳地區的企業（除法律法規和政策另有規定外）均可參加競買，允許聯合競買：
1、競買人或其控股股東（或聯合競買人之一）應符合《橫琴新區産業發展指導目錄》中金融服務類企業。
2、競買人或其控股股東（或聯合競買人之一）須經中國證券監督管理委員會或港澳地區證券監管部門批准設立的從事專項資産管理業務的基金管理公司控股子公司。
此次挂牌時間截止至2014年1月7日15時30分。
據公告文件：該地塊容積率總建築面積≤108600.0M2（其中：辦公與酒店≥50%、商業≤25%、商務公寓≤25%）；地塊計容積率建築面積中非商務公寓部分限制銷售比例爲50%，其中30%由項目用地競得企業（在橫琴注冊的公司）自持，項目竣工驗收後滿5年可申請核准銷售，另外20%只限銷售給關聯單位，具體按《橫琴新區用地項目限制銷售物業處置核准辦法》的規定執行；
競買人在競得地塊後1個月內（港澳地區企業6個月內）須在珠海市橫琴新區擁有一家注冊資本不少于人民幣1億元（或等值外幣）且持有100%股權的獨立法人資格公司。競買人未能按規定注冊擁有獨立法人資格公司的，出讓人有權解除土地出讓合同，宗地定金不予退還；
地塊地下建築用于商業功能時（地下商業建築不得分割登記和分割轉讓），按照地上相應樓層商業基准地價的50%計收地價款，該地價款在核發《建設工程規劃許可證》前收取；地塊重點發展的産業類別爲金融服務。
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