[摘要] 記者從深圳市規土委日前公布資料獲悉，2014年12月深圳一手住宅成交7754套，環比增加34%，同比漲幅108%，創五年來新高；成交價格爲25758元/平方米，同比上漲24.5%。深圳中原地産總經理玉家雄表示，造成這種格局主要是降息等利好因素的疊加，刺激了買賣雙方的入市熱情。
記者從深圳市規土委日前公布資料獲悉，2014年12月深圳一手住宅成交7754套，環比增加34%，同比漲幅108%，創五年來新高；成交價格爲25758元/平方米，同比上漲24.5%。深圳中原地産總經理玉家雄表示，造成這種格局主要是降息等利好因素的疊加，刺激了買賣雙方的入市熱情。
據了解，深圳樓市2014年底翹尾的態勢。上半年，受全國大氣候的影響，深圳樓市烏雲密布，各種悲觀論調四起，購房者觀望氣氛越發濃厚，導致深圳樓市上半年的慘淡局面，然而步入下半年，深圳樓市一掃往日陰霾，特別是“9·30新政”後，深圳樓市行情日益火爆，開發商信心回升大力推盤，加之購房者默契出手，助推深圳樓市年末翹尾收官，成交活躍刺激房價不斷上漲，新房成交均價更是創下曆史新高。
在二手住宅方面，2014年12月份全市成交8670套，環比漲38.4%，創2014年成交量新高。深圳中原市場研究中心分析，去年四季度利好推動過六成樣本樓盤價格上漲，市場對政策反應迅速，部分樓盤均價漲幅明顯，從而拉高了全市二手住宅整體均價。
記者了解到，樓市的持續回暖提高了開發商的預期價格，以價換量的現象有所減少，並有部分樓盤提高了銷售價格，如萬科紫悅山和萬科麓城，調整幅度在5%左右。去年11月22日華潤城潤府二期開盤均價5萬元/平方米，而在10月12日該盤一期開盤價格爲4.75萬元/平方米，漲價5.2%。
樓市量價齊升的同時，庫存也在同步增長。市場分析人士認爲，房地産成交就像股市一樣，突然結束下降過程，出現了一個爆發式的上升，已經超過了2013年的高點，這一加速態勢看起來到現在爲止還在繼續。
數據還顯示，2014年深圳市單個樓盤成交量、開發商純住宅成交量及成交金額前10名中，位于坂田的180萬平方米超大型城市綜合體佳兆業城市廣場以高性價比爲其贏得巨量成交，譽冠鵬城。這是佳兆業連續兩年問鼎全市個盤年度銷量冠軍，全年累計銷售171444.1平方米/1767套，成交均價每平方米22578元。
新年小長假，看房者衆多。深圳寶安、龍崗兩區各新盤售樓處人潮擁擠，客戶頻頻閃現，意向購買或者投資的客戶占絕大多數。置業顧問忙不叠地向客戶和嘉賓介紹項目詳情，客戶們不時交頭接耳的交流，或向置業顧問提問。銷售中心員工介紹，新年這幾天，顧客較以往更多，而且這次推出了很多優惠活動，龍崗商業區樓房有的低至19000/平方米。現在正是購房的好時機，2015年房價估計還得漲。即便已是上班時間，來看樓的人依然不少，巒山美地售樓中心置業顧問依舊忙碌不已。
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