[摘要] 地產業總商會會長鍾小健表示，展望一五年，在博彩稅收連續下跌七個月下，房地產也將受到不少影響及衝擊，個別屋苑價格跌兩成，希望 檢討政策。若樓價跌逾三成，市場會出現恐慌。 政策很重要，希望 和銀行可多支持首置，適當為首置人士提供更高成數的貸款，減輕首期負擔。
樓價跌兩成冀檢討政策
鍾小健：寬樓按撐首置“上車”
地產業總商會會長鍾小健表示，展望一五年，在博彩稅收連續下跌七個月下，房地產也將受到不少影響及衝擊，個別屋苑價格跌兩成，希望 檢討政策。若樓價跌逾三成，市場會出現恐慌。 政策很重要，希望 和銀行可多支持首置，適當為首置人士提供更高成數的貸款，減輕首期負擔。
業者籲放寬樓按成數助 居民上車（資料圖片）
鍾小健表示，在 持續實施打撃及調控樓宇措施下，加上澳門與珠海、橫琴實施廿四小時通關，進一步紓緩本澳租金及樓價上升壓力。去年底至今樓價已下跌不少，若跌逾三成將出現恐慌性拋售，拖累整體樓價下跌。若近期才置業的，會因樓價跌而產生一批“負資產”， 需考慮不同人士，適時檢討如何令樓市健康發展，無論過快增長或過快下跌都不健康。
樓價下調是置業者上車的良機，但現時許多年輕人具有供樓能力，卻未能負擔首期，因此“上車”無望。銀行至今仍需按金管局指引向客戶提供貸款成數，連同估價不足，不少物業首期佔樓價五成。該會認為 應適時檢討樓宇按揭成數上限，放寬首置人士的貸款上限，讓他們更容易“上車”。同時，期望中銀積極支持首置人士，協助“上車”置業安居。
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