[摘要] 2015新年伊始，既是總結去年樓市成績的時刻，更是規劃展望未來的時候。
2015新年伊始，既是總結去年樓市成績的時刻，更是規劃展望未來的時候。上半年的成交疲乏，奠定了樓市不景氣的基調;9·30房貸新政卻又刺激了“銀十”樓市的回暖，顯示出了政府強有力的宏觀調控;12月份年末樓市更是展現出一片欣欣向榮，2015年的樓市是否能延續這一態勢，讓人倍感期待。
對於購房者來說，進入2015年就好比再一次站在了十字路口，向左走還是向右走?出手還是觀望似乎已經成為樓市中為常見的一種心態。在剛剛結束的三天元旦小長假期間，記者發現，在缺少大幅打折促銷情況下，購房者出手購買的意願很弱，絕大多數購房者選擇了繼續觀望。不少市民表示，元旦來看房的目的主要就是了解一下近期市場的變化，至於買不買，還要看實際情況。
元旦期間雖然開發商的推盤熱情雖然較12月有所減弱，不過2015年全國市場仍然面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調。專家表示，在房價方面，未來不同城市價格走勢將繼續呈現分化。一線城市和少數二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力;多數二線城市將相對平穩;大多數三、四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價將繼續下行。
雖然大眾有著買漲不買跌的心裏，但新的一年代表著新的開始，隨著樓市利好政策的實施，以及房企進一步加大降價促銷力度，加速去化庫存回籠資金的時刻，現在出手抄底買房未嘗不是明智之選。小編也為您總結了新年買新房的相關註意事項。
1、評估經濟實力
買房不僅要看需求，更要關註經濟實力。包括前期需要支出的首付、裝修費用，以及後期的月供，都要做一個全面的評估，然後根據自己的經濟實力選擇相應的合適房源。需要明確的是，避免出現較大的房貸風險從而影響生活質量，月供控制在家庭月收入的三分之一是合適的。
2、了解樓盤詳細情況
購房者要全面熟知樓盤的詳細情況，包括價位、性能，目標受眾和銷售對象以及銷售情況等等，可以通過相關的房地產權威網站進行全面的了解。另外，查詢開發商資質也非常重要，一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》也叫建設工程開工證、《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
3、實地查看配套情況
實地看房的時候，對樓盤周邊的規劃以及小區內部的配套環境都要有一個整體的認知，比如周邊的社會公共設施一定要齊全，如交通、醫院、學校等。行10分種左右即可到達各類商業服務網點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務需求。而小區的環境一定要宜居，不能出現噪音汙染、垃圾汙染等情況。
4、選擇合適貸款方式
貸款方式的選擇也極為重要，如果有公積金優選公積金貸款，商業貸款的話，對於貸款銀行也要有所權衡，每個銀行的貸款利率有所不同，好將各銀行間的貸款產品仔細進行對比，衡量每一種還款方案的優劣性，然後與自身生活質量以及收入情況相比較，選擇出佳省錢還款策略。
5、簽訂購房合同需謹慎
簽訂合同的過程看似簡單，實際卻隱藏了很多購房者不為所知的內幕，開發商往往會將在賣房之時給予購房者的承諾忽略不管，而一旦購房者要求賠償，開發商卻以規劃變更已經通過規劃部門批準為由，推卸責任;或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。因此在簽訂合同時一定要謹慎細心，確保每一項承諾都列入合同之內，且謹防置業顧問在合同的空白處作弊。
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