[摘要] 據中國之聲《全球華語廣播網》報道，日前，國家發改委印發通知，要求地方放開住宅小區停車服務的價格。據了解，以北京為例，目前住宅小區除地下長期停車，其余的都是由 定價或指導價。
據中國之聲《全球華語廣播網》報道，日前，國家發改委印發通知，要求地方放開住宅小區停車服務的價格。據了解，以北京為例，目前住宅小區除地下長期停車，其余的都是由 定價或指導價。現在就有市民擔心，未來價格放開，會否導致經營管理方漫天要價呢？
對此，專家建議， 要出臺定價指導的規則，並嚴格市場價格的監管。停車費並不是開發商或者物業公司單方面說漲就能漲的，必須要業委會與物業公司或開發商雙方協商，由雙方約定。小區地面停車位權屬是歸小區業主 的，開發商不能以盈利為目的收取停車費。放開了這些價格與收費項目，也標誌著物價部門將事前審批改為了事中事後的監管。
在國外，面對同樣人口眾多、地價高昂和不斷增長的停車需求這樣的矛盾， 部門又是怎麽運用價格手段的呢？住宅區的停車場收費高嗎？我們先去地廣人稀的澳大利亞看看，那裏住宅區的車位一般都是買房隨贈的。
《全球華語廣播網》澳大利亞觀察員胡方：總體來看，除了澳大利亞幾個都會的CBD地區以外，其他區域的住宅區的這個車位的供應量都是相當充足的，一般住戶在購房的時候開發商都會直接贈送車位。通常是一個車位如果購買大戶型房屋的話，有時候開發商還會贈送兩個車位。此外，根據澳大利亞的公寓樓建造時候定量車位限制， 的公寓樓都必須要有充足的訪客停車位，總的來看，只要是遠離CBD地區的公寓樓社區，基本上車位都是有保證的，但是在CBD ，有一些公寓樓的車位卻相當的緊張，由於很多的 的公寓樓是單身公寓，一些小戶型和一室戶都不帶車位的，同時又很多 的兩室或者三室戶，把一套房屋兩三個房間分別租給兩三個不同的留學生或者是剛剛畢業的年輕人。這樣一來這個車位的緊張程度就更加劇烈，像現在悉尼 很多公寓樓的車位，房東不把車位和房屋一起出租，而是單獨把車位租出去，一個星期也能租個六十到七十澳幣，約合三百到四百人民幣。
為了鼓勵住在CBD周圍的年輕人更多的使用公共交通，也為了降低住宅成，現在澳大利亞一些州 取消了新建公寓樓必須有停車位的限制。
胡方：為了抑制房價的增長，降低房屋的開發成本，澳大利亞西南沃爾什州廢除了部分地區公寓樓必須要提供一定量的停車位的規定，在部分實施這一新政的地區，只要是距離交通 四百米以內的新建的公寓樓都可以不必遵守開發時要安排少停車位這樣的限制。新政一方面鼓勵了在交通樞紐周邊居住的人更多的使用公共交通工具。而另一方面，也是有效的降低了這一部分新建造公寓樓的價格。但是另一方面在可以預想的將來，這些新建造出來的，只有極少停車位的新公寓樓將來停車位大站將會變得 的激烈。
倫敦是 上停車貴的國家，停車費在倫敦是一筆不小的費用，一天幾百人民幣的停車費真的讓人吃不消！再加上昂貴的城市擁堵費，妳還敢輕易開車進倫敦 嗎？
《全球華語廣播網》英國觀察員侯穎：在英國，停車費也是因城市而異，首都倫敦已經稱為全球停車費高的城市，尤其是在 地段是出了名的貴。當然了即使是在倫敦，繁忙地區和居民區的停車費也並不相同。倫敦的居民車主在所在的 可以購買長期專用停車位，全年大概需要幾百英鎊不等。這些有車的倫敦居民平時在上班上學其實主要還是會使用公共交通工具，包括地鐵和火車以及公交。調查發現，開車進入倫敦 除了要繳納10英鎊，也就是約合99元人民幣的擁堵費之外，倫敦車主日均停車費高達42英鎊，約合420元人民幣，相當於英國其他大城市停車費的三倍多。而在繁華地段車位難求，倫敦西區和倫敦金融城（資料、團購、論壇）的商業停車廠，每日高收費達到75英鎊，也就是約合750多元人民幣，這也相當於其他城 停車場的20倍之多。
在的日本，停車場也是稀有資源，那裏的住宅區停車位又是如何收費的呢？
《全球華語廣播網》日本觀察員黃學清：日本人上下班主要是坐公交，一個原因就是工作地點 沒有那麽多的停車場，就是有，停車費也是不小的花費。日本按小時收費的停車廠有一個小時兩百日元的，大約相當於6元人民幣，也有每小時七百日元的，晚上一般要比白天 。停車場基本上沒有管理員在場的，日本人的觀念，停車廠只是把車位租給車主，所以車輛丟失或損害，停車廠是不負責任的，一些道路的兩邊也可以停車，有計費期和繳費期，因為路邊的停車位是由警察局設置和管理的，所以警察也會比較註意巡視。如果發現沒有繳費停車的，按照違章停車處理，一次罰款1.5萬日元，相當於八百人民幣還要扣2分，日本的駕照滿分是6分，這種重罰讓日本的道路暢通了不少，逃避繳費成了風險很大的行為。
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為 樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
