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2015樓市走向"多空掐架"

山東商報  作者:王崢  2015-01-12 16:36

[摘要] 去年,商品房銷售、投資增速、新開工面積等有關鍵數據一改往年節節攀升態勢,開始掉頭向下,有眾多專家認為,房地產的黃金時代已經結束。雖然從去年四季度開始,相關部門便密集的調整了樓市政策,部分緩解了房地產市場下滑的走勢,但樓市卻仍未迎來明確的走向,房地產大佬們對樓市未來的發展也是各持己見。

 商報消息去年,商品房銷售、投資增速、新開工面積等有關鍵數據一改往年節節攀升態勢,開始掉頭向下,有眾多專家認為,房地產的黃金時代已經結束。雖然從去年四季度開始,相關部門便密集的調整了樓市政策,部分緩解了房地產市場下滑的走勢,但樓市卻仍未迎來明確的走向,房地產大佬們對樓市未來的發展也是各持己見。

2014年初,萬科董事局主席王石便預言“2014年樓市不妙”,隨後的發展也印證了王石所言非虛。不過,對於未來房地產的發展前景,王石仍是堅定的看多。王石表示,2014年房地產行業與2008年很相似。但他認為,這樣的大規模調整,應該是後一次,以後不會再有。如果再出現,整個行業將會有很大的危機。他認為,中國房地產行業的“黃金時代”已經結束,“白銀時代”到來。同時王石稱,“隨著城鎮化進程的加快,房地產會有很好的前景,但"買了就能賺錢"的階段已經過去了。

雖然已經離開了房地產線,但任誌強的觀點仍是人們為重視的。這位地產大佬過去的預言幾乎次次言中。而對於今年的樓市,任誌強認為,隨著房企穩定去庫存,房地產市場或將在2015年四季度回暖。而對於需求,任誌強也表現出格外的信心,“9.30新政和調息以後可以看到成交迅速增長。11月份是銷售增長率高的,說明我們的消費需求是在的”。不過,任誌強雖然不看衰中國房地產市場,但承認庫存量巨大是事實,並預計2015年房地產投資增速會繼續下滑。

萬達集團董事長王健林近日公開表示,“可能房地產從業人員還在幻想,經過一兩年的調整和貨幣刺激,或許2015年下半年再呈現高潮,然後就可以套現,這種想法是不切實際的。不要再對房地產行業抱有任何幻想,除了北上廣深等局部地區,行業整體已經呈現過剩局面。”王健林稱。

近日,SOHO中國董事長潘石屹在接受媒體采訪時稱,“我對住宅市場不看好。我認為中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山。撞到之後,不但是房地產行業的風險,更大的是金融行業的風險”。

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