[摘要] 2014年底，在很多城市還在爲近期樓市成交量小幅上漲暗喜的時候，橫琴樓市其實已經“暖”了很久。據珠海紅館機構數據顯示，位于橫琴口岸的華融琴海灣項目，入市一年均價每平方米上漲1萬余元。對此，市場分析人士稱，隨著橫琴與澳門聯動日益緊密，未來房地産 空間仍有很大空間。
2014年底，在很多城市還在爲近期樓市成交量小幅上漲暗喜的時候，橫琴樓市其實已經“暖”了很久。據珠海紅館機構數據顯示，位于橫琴口岸的華融琴海灣項目，入市一年均價每平方米上漲1萬余元。對此，市場分析人士稱，隨著橫琴與澳門聯動日益緊密，未來房地産 空間仍有很大空間。
橫琴樓盤單價一年漲萬元
據珠海紅館機構數據顯示，位于橫琴口岸位置的華融琴海灣，一期開盤時均價2.5萬，去年底推出樓棟均價3.3萬元/平方米；今年6月份，新推樓棟均價上漲至3.6萬元/平方米；目前，也是項目整整入市一年後，均價每平方米上漲了1.7萬元，達到4.2萬元/平方米。
上述項目熱銷並非個案，同樣位于橫琴的中海名鑽項目，開盤當時幾近售罄，熱銷15億元；橫琴總部大廈推盤當日，270套單價在3至5萬元的房源搶購一空。橫琴華發首府項目價格尚未公布，僅在登記階段，首推的1000余套房源基本已所剩無幾。目前，這個毗鄰澳門的小島已吸引了華融置業、中海地産、K2地産、華發股份等多家品牌房企進駐，樓面地價已近2萬元/平方米，逼近珠海 樓盤的價格。
區位優勢促澳門置業者加速湧入
12月18日，是橫琴與澳門正式開通24小時通關的日子，未來，跨越兩地僅需5分鍾。這正是橫琴獨特的地理區位優勢。
據橫琴新區管委會主任牛敬稱，除實現與澳門5分鍾通達外，橫琴多項利好政策正在醞釀中。事實上，橫琴房價不足澳門一半、首付貸款可以享受澳門的低利率、橫琴人口居住密度極低等多項優勢，吸引了越來越多澳門置業者。以華融琴海灣項目爲例，澳門客戶占到已成交比例的87.8%。橫琴某 項目的銷售人員透露，澳門動辄8萬元/平方米以上的房價，凸顯了橫琴樓市的高性價比，澳門置業者已成爲其主要客戶源。
琴海灣有望擠進全國單盤銷售前十
作爲首批到珠海橫琴新區投資項目的企業家，全國人大代表、中國華融資産管理股份有限公司黨委書記、董事長賴小民認爲：“24小時通關在即，自貿區建設也近在眼前，橫琴的未來前途無量，”他透露，除了華融琴海灣外，華融還會考慮在橫琴設立金融租賃分公司。
據悉，華融琴海灣距離橫琴島口岸500米，是橫琴口岸服務區、科教研發區、度假旅遊區三大區域的交彙之處距離澳門直線距離不足1公裏。華融琴海灣自開盤以來已實現近50億元的銷售額，2014年單盤銷售已超過25億元，有望擠進2014年全國單盤銷售額 前十榜單，而其在2015年還有近30億元的貨值將推向市場。
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