[摘要] 澳門金融管理局發佈的統計顯示，2014年11月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。
房天下網訊 澳門金融管理局1月14日發佈的統計顯示，2014年11月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。
新批核借貸
2014年11月份新批核的住宅按揭貸款較上月下跌26.9%，至 34億澳門元；其中，居民部份佔 97.6%。按金額計算，居民及非居民的新批核住宅按揭貸款按月分別下跌26.6%及38.2%。與2013年同期比較，新批核的住宅按揭貸款錄得14.2%的升幅 。
抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為4億澳門元，較上月下跌50.7%。其中，佔新批核樓花按揭貸款95.5%的居民部份按月下跌49.7%。然而，由於《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》在2013年6月生效後錄得較低的基數，抵押品為未落成物業的新批核住宅按揭貸款按年仍增加223.9% 。
新批核的商用物業貸款按月下跌5.7%至36億澳門元；其中，居民部份佔 95.2%。按金額計算，居民及非居民的新批核商用物業貸款按月分別下跌4.8%及20.4%。若與2013年同期比較，新批核的商用物業貸款上升12.9%。
未償還按揭貸款總額
截至2014年11月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,509億澳門元，較上月上升1.1%，與一年前比較亦增加29.3%；其中，居民部份佔 94.1%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加1.1%及0.8%。
同時，未償還商用物業貸款總額較2014年10月底增加0.7%，較一年前更增加39.8%，達1,180億澳門元；其中，居民部份佔 90.8%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增長0.6%及1.9%。
貸款拖欠比率
2014年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.07%，與一個月前及一年前比較均上升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.06%，與一個月前比較下跌0.01個百分點；而與一年前比較則上升0.03個百分點。
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