[摘要] 1月18日，一篇《顫抖吧，房產商！小米進軍杭州房地產》都報道在網絡流傳。雖然小米官方證實，小米從來沒有和金地談過合作、此新聞純屬子虛烏有，但這篇文章傳遞出來的情緒卻是真實的，面對互聯網的沖擊，開發商們在“顫抖”。
1月18日，一篇《顫抖吧，房產商！小米進軍杭州房地產》都報道在網絡流傳。雖然小米官方證實，小米從來沒有和金地談過合作、此新聞純屬子虛烏有，但這篇文章傳遞出來的情緒卻是真實的，面對互聯網的沖擊，開發商們在“顫抖”。
2015年以來，互聯網大佬們加速了對房地產行業的侵蝕。1月7日，百度再次宣布進軍房地產，這次它直接和30多家房地產中介公司合作，並準備推出房地產的垂直搜索。2014年以來，萬科、萬達、恒大等大型地產公司紛紛與互聯網巨頭合作，BAT已經全部涉足房地產領域。
互聯網巨頭們似乎都盯上了房地產。這個規模巨大的市場，哪怕發生極小的改變，帶來的價值都是巨大的。
“房地產是典型的重資產，不像制造業或者金融業那樣容易和互聯網融合。”百度運營副總裁兼研究中心主任李勇說。
BAT目前涉足的主要集中在房地產銷售環節，並沒有涉及到開發環節。馬雲給阿裏劃定的產業界限裏面，有一條是不準涉足房地產開發。雖然雷軍多次公開強調，小米不會涉足房地產，小米還是多次傳出要進軍房地產的消息。很多開發商找過小米，希望在智能家居上進行合作。
“在短期之類，開發商是無法被替代的。但是從長期技術進步的角度看，如果3d打印技術能夠足夠成熟，房子可以打印出來，開發商肯定就消亡了。”在1月19日海口舉辦的清華大學房地產總裁商會年會上，李勇展望了技術可能對房地產帶來的改變。關於3d打印，萬科已經在和國際知名研究機構合作研究。另外一個對房地產可能造成改變的技術，是人工智能。他介紹，目前人工智能已經進入質變階段，人們的生活方式會因此受到很大的改變，這會反過來對開發商們提出些要求。
“我堅信，2015年是房地產互聯網元年。”廣州至道中國總經理曾遠明說。他是萬科體系外的合夥人，近兩年他在幫助萬科設計模式創新。在清華大學房地產總裁商會年會上，他分享了萬科在移動互聯網時代轉型的方向。“開發商不會消亡，但是房地產裏有服務、有內容才有未來。”他介紹萬科在服務內容上做了很多創新，開發商思維裏面必須加上運營的思維，以後蓋房子不再是競爭力，而內容生態鏈才是房地產的競爭力。
3天之前，萬達發布了未來的轉型計劃，它將從房地產公司轉型成為一家以服務業為主的公司，文化、旅遊、金融、電商將成為萬達未來的支柱產業。王健林提出了具體目標：2020年集團服務業收入、凈利占比力爭超過65％，房地產銷售、凈利占比低於35％。
“2000年萬達決定做商業地產開始，就決定了它終會變成一家服務和運營為主的公司。”萬達的一位高管說，萬達比別人早了10多年轉型，這10多年萬達一直在探索內容產業，比別人更早地在內容產業布局，這是萬達能夠成功的主要原因。
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