[摘要] 2014年中國樓市遇冷已經成爲人們的共識，然而“觀點殺手”任志強在第六屆地産中國論壇上卻抛出了“2014年情況並沒有那麽差，2015年銷售將會迅速回升”的論調，該觀點甫一落地又是四座皆驚。
2014年中國樓市遇冷已經成爲人們的共識，然而“觀點殺手”任志強在第六屆地産中國論壇上卻抛出了“2014年情況並沒有那麽差，2015年銷售將會迅速回升”的論調，該觀點甫一落地又是四座皆驚。
2014年情況沒有那麽糟糕
在會上任志強稱：“2014年大家說會崩盤，其實2014年情況並沒有那麽差”。
他還說：“就2014年本身來說，有一些負增長指標，比如新開工、土地、投資增速、銷售等都在下降，本身的落差並沒有那麽大，但是如果把上一年增長和第二年的低速和負增長相比，落差就非常大。因此，我們才覺得2014年情況很不好。”
銷售去年9月已經觸底今年將迅速回升
另外，他也對今年樓市走勢作出了預測：“2015年，我們根據各種情況測算，銷售會迅速回升，從去年9月份銷售低潮開始，此後銷售基本上是處于持續上升的狀態。但是價格不一定隨著銷售量上揚，因爲還有5.9萬億庫存，還有巨大的消化數字，消化的差不多了才可能改善庫存狀態和市場供求關系。”
“城鎮化，特別是幾大城市群的分類建設城鎮化，已經成爲今年及未來幾年重要的基礎設施投資指引，對各個城市之間的建設也會産生巨大作用。”
和一貫唱多的任志強相比，顧雲昌則顯得謹慎樂觀。在他看來，隨著經濟進入新時期，房地産市場也進入“新常態”，其特點主要表現爲，增速放緩、結構深度調整和市場嚴重分化。
“事實上，白銀時代對于我們行業來說不是壞事。”顧雲昌稱：“一個好的行業、一個成熟的行業必然是經過激烈的競爭，有風雨交加的洗禮才能夠成熟；一個好的企業必然經曆過高高低低的成功和失敗兩方面的磨煉，才能夠取得更好的發展。”
哪裏會是下一個“風口”
在過去的一年，中國房地産市場在盛極之後迎來盤整。在“新常態”下，企業也嘗試各種“新玩法”，有的借助互聯網思維改造營銷模式，有的走上橫跨多個行業的多元化之路，有的則正在探尋出海路徑……可以說，伴隨整個中國經濟新常態的來臨，房地産行業的深度質變也正在開啓。
對此，中國人民大學土地政策與制度研究中心主任葉劍平表示，長期來看，房地産的“變”主要表現在健康、科技、綠色及土地制度方面，“房地産也是慢慢從不成熟變成熟的，真正爲大衆服務的時代正在到來。”
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