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橫琴爭飲"離境退稅"頭啖湯

長江商報(武漢)  作者:侯斌雄  2015-01-27 18:03

[摘要] 珠江口西岸的橫琴島,珠海市南部、伶仃洋邊的一座荒嶺魚塘之島,遽然間變成椰風蕉林的商業投資熱土。各種開發政策潮湧奔來,令人目不暇接。

——“大橫琴、大未來”的標語,凸顯橫琴新區的雄心壯志。

珠江口西岸的橫琴島,珠海市南部、伶仃洋邊的一座荒嶺魚塘之島,遽然間變成椰風蕉林的商業投資熱土。各種開發政策潮湧奔來,令人目不暇接。

這天翻地覆的變遷,得益于2009年8月14日國務院通過的《橫琴總體發展規劃》,橫琴島被納入珠海經濟特區範圍。此前的2009年1月10日,時任國家副主席習近平訪問澳門時,宣布:“中央決定正式開發橫琴島,將在開發過程中充分考慮澳門經濟適度多元發展的需要。”

2009年12月16日,橫琴新區正式成立,實行比經濟特區更加特殊的政策,橫琴開發全面啓動。從此,長年沈寂的橫琴島迎來了大開發的黃金時光。

繼跻身廣東自貿區之一後,橫琴新區正爭取成爲廣東省首個吃螃蟹者,隱秘低調地申請“離境退稅”政策。珠海市意圖以此吸引境外遊客在橫琴消費,進而刺激當地的旅遊經濟。

隱秘申請離境退稅

沿著浪漫旖旎的情侶南路跨過昌盛大橋,經由灣仔南灣南路跨過橫琴大橋便登上橫琴新區。橫琴毗鄰港澳,面積106.46平方公裏,是澳門特別行政區現有面積的3倍。十字門商務區一帶,商業中心鱗次栉比,廣珠城軌動工南延上島,極目遠望,其它地段也在開工建設中。

5年彈指而逝,曾經荒涼的橫琴已具備了都市化的交通條件:27條高標准的市政道路、14公裏美觀實用的海、2.9公裏聯通多個節點的隧道……橫琴新區的空氣裏充斥著濃烈的商機氣息。

眼下一個中央經濟政策,正閃入橫琴新區的眼界。

2015年1月16日,財政部發布《關于實施境外旅客購物離境退稅政策的公告》(以下簡稱“公告”),境外旅客在中國符合條件的地區購買個人物品,“可按規定申請增值稅退稅,退稅率爲11%。”自發布之日起,財政部、海關總署和國家稅務總局開始受理符合條件地區的備案。

早在2011年1月1日起,海南省開展了離境退稅政策的試點,本次財政部發布《公告》意味著離境退稅政策正式在全國範圍內啓動。與海南試點政策相比,此次實施的離境退稅政策有三個重要的調整:一、擴大退稅物品範圍,退稅物品範圍擴大到除禁止、限制出境和增值稅免稅物品外的所有物品。二、擴大離境口岸範圍,在航空口岸的基礎上,新增水運口岸和陸地口岸。三、降低了起退點,由800元下調至500元。

2015年1月19日,長江商報記者從廣東省國家稅務局獲悉,橫琴新區正在著力申請離境退稅政策。截至發稿前,珠海橫琴是廣東省申請的區域,廣州深圳兩大重點城市尚不見行動。橫琴申請報告的具體詳情,省國稅局內部人員毫不透露。

1月20日,長江商報記者探問橫琴新區管理委員會一名余姓女工作人員,了解橫琴申請報告的情況,對方答複:“管委會沒聽過申請報告的事項。”次日的21日再探詢橫琴新區國稅局,消息人士告訴記者:“關于申請離境退稅,必須上頭下發了紅頭文件才能對媒體公開。”

可見,橫琴申請“離境退稅”政策,仍然處于隱秘且低調的狀態。比照中央政策原則,橫琴的申請報告裏究竟有些什麽玄機,眼下依然是個未知數。

1月22日,中山大學財稅系主任林江對長江商報記者說:“無論橫琴申請離境退稅政策的報告內容怎樣,出發點都是爲了利好廣貨的對外銷售。”

廣州反其道而行之

珠海橫琴申請離境退稅的腳步匆匆,試圖通過境外旅客的消費帶動旅遊業,然而省會城市廣州卻對離境退稅政策心如古井波瀾不興,並不特別稀罕國外旅客的消費刺激。恰恰相反,廣州反其道而行之,開張保稅店退稅讓利于消費者,刺激本地消費。

1月23日上午10時,翹首以盼的廣州市保稅店在珠江新城正式試營業,市民擠爆場,熱賣火爆,其中紙尿褲兩小時之內一掃而空!廣州市先打算開設兩家保稅店,珠江新城店面是其中之一,另一家位于南沙區,暫時不明何日開業。珠江新城店所在的商場內電梯一度因顧客太多停止運作,店家只好廣播建議顧客直接上保稅店的網店選購。人氣飄紅的場景,在廣州市的實體銷售店中不可多見。

保稅店此前宣傳,進口商品直接從廣州保稅區發貨到店,享受相關的稅收優惠:價格比市場價便宜3-6成、單筆消費稅額在50元內免征、原裝進口正品、每日訂單數量暫無限制……保稅店內的海淘亮點多,市民們踴躍啓動“血拼模式”。首日的商品200余種,嬰兒奶粉和嬰兒紙尿褲爲搶手。趕去搶購的廣州市民認爲,盡管當天保稅店的商品種類不多,一部分商品的價格比網購或超市更貴。不過,商品受海關監管,質量有保證,因此依舊受到市民的熱捧。

珠江新城保稅店內人潮洶湧,店內廣播不停播放招徕顧客登錄店家的官網購物,“官網才是大本營”。保稅店總經理張建華介紹說:“官網的産品種類較齊全,當天就可以發貨不需要排隊,價格與實體店相同,希望顧客多多上官網選購。”在廣州零售業界人士看來,線下保稅店熱賣打出品牌效應,隨後將顧客引流至線上網店,更有利于保稅店的盈利發展。

廣州市推進保稅店商業模式之外,未來會不會切分“離境退稅”的商業蛋糕?暫時不得而知。但是,廣東省旅遊協會秘書長李進茂透露,廣東省的旅遊企業都在期盼“離境退稅”政策的實施細則,尋機和旅遊商家合作推廣業務。

關于廣深兩地沒有申請離境退稅政策,林江分析稱,“深圳前海面積狹小,側重于發展金融高端服務,沒必要搞商品離境退稅。廣州南沙瞄准金融和制造業,或許也不在乎離境退稅。”

離境退稅有望刺激入境遊

橫琴新區的使命在于,以合作、創新和服務爲主題,充分發揮橫琴地處粵港澳結合部的優勢,把橫琴建設成爲帶動珠三角、服務港澳、率先發展的粵港澳緊密合作示範區。當前,橫琴新區正朝著這一遠大目標厲兵秣馬。

橫琴新區是廣東金融改革的區域之一,也是廣東自由貿易區的重地。目前在十字門商務區澳門大學的周邊,彙聚了在建或竣工的珠海國際會展中心、橫琴總部大廈、神華南方總部大廈、保利國際廣場等大型商業建築。在其它地段,珠海橫琴長隆國際海洋度假區紅火營業,粵澳合作中醫藥科技産業園和美國麻省總醫院中國醫院(MGHHospital China)等高端産業項目正在籌建規劃當中。

爲了促進粵港澳合作,橫琴新區對進入本區與生産有關的貨物給予免稅或保稅,橫琴新區內企業之間貨物交易免征增值稅和消費稅,以便吸引衆多的投資商。2014年11月27日,廣東省政府官網發布《珠江三角洲地區旅遊一體化規劃(2014-2020年)》,正爭取國家批准設立珠海橫琴免稅購物中心,以及拓展粵港澳遊艇旅遊合作。

2014年11月21日,珠海市委書記李嘉在“橫琴新區發展咨詢委員會第二次會議”展望,橫琴新區已由基礎建設逐步轉入産業發展和內涵提升的新階段。

2014年11月20日下午,備受矚目的橫琴口岸(澳門蓮花口岸)24小時通關成爲現實。珠澳兩地通不再是夢,進一步助推橫琴新區的商業迅猛發展。

有了商業硬件設施的開建,消費增長則成了必不可少的發展推力。橫琴新區于是借鑒珠海免稅商場質優價平吸引國內顧客的經營理念,申請“離境退稅”政策拓展境外顧客在本地的消費潛力。

珠海市多家旅遊公司熱望,橫琴新區執行離境退稅政策能夠刺激珠海的入境遊,平實的物價吸引港澳特區和國外的消費者前來購買地道的廣貨。然而,也有一部分人不看好橫琴離境退稅政策的效果,市民陳宇宙就推斷:“退稅相當于打折,然而不少中國産品在國外大賣場的價格更便宜,橫琴的商品性價比並不高。”

對橫琴離境退稅政策,林江抱有很大的期望。他樂觀預言:“橫琴新區在國家政策的支持下,商務産業可持續性膨脹後,商品消費隨之水漲船高。從長遠看,離境退稅將會吸引港澳台等地遊客到珠海旅遊購物,屆時會取得不錯的經濟業績。”

1992

橫琴島被廣東定爲擴大開放四個重點開發區之一。

2009.1.10

時任國家副主席習近平在考察澳門期間宣布:中央決定正式開發橫琴島。

2009.8.14

國務院正式批複了《橫琴總體發展規劃》,將橫琴島納入珠海經濟特區範圍。

2009.12.16

橫琴新區正式成立。

2014.11.20

橫琴口岸24小時通關成爲現實。

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