[摘要] 買房時常見的各種指標，確實難住了不少初次買房的人。記者整理出常見的9大指標，供大家參考。
買房時常見的各種指標，確實難住了不少初次買房的人。記者整理出常見的9大指標，供大家參考。
需重視：樓間距
與樓之間的距離越大，品質就越高，私密性就越好。許多樓盤的沙盤模型並沒有呈現出實際的樓間距，所以，要仔細詢問。
不可忽略：車位比
對於一般的小區，車位比達到1：0.6就可以了，如果是高檔別墅一般要在1：2以上才夠用。
易混淆：綠地率和綠化率
綠地率和綠化率是不同的概念。一般小區的綠地率不能低於30%。有的開發商喜歡說“綠化率”，是因為綠化率的計算相對模糊。
需了解：進深
現在很多戶型的進深都在12米以下，這個數字比較合理。一般來說，板式多層或小高層住宅的進深在10.5至12米之間比較理想。
相關：得房率和公攤面積
一般多層得房率在80%以上，高層由於電梯間和消防通道面積大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公攤如果太小，生活舒適度會降低，電梯空間狹小，樓道也會黑暗狹窄。一般來說，高層樓房的公攤系數要大於多層的公攤系數。高層公攤系數一般在0.18—0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11—0.16之間。
需關註：開間
開間就是采光面，當然是越開闊越好。一般，兩室一廳80平方米左右的住宅，其客廳開間大不可超過3.9米;120平方米的住宅，客廳開間在3.9米至4.2米之間。
需算計：“贈送”面積
購房時大都會有一些空間是不完全計入建築面積的，如陽臺，陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。
易忽視：層高
現在一般商品房的層高是2.9米，如果減去樓板及地磚等的厚度，有2.7米的凈高也就不錯了。如果是躍層或復式，層高的指標就更重要了。
常見：容積率
妳能否住得舒適，首先要看容積率。容積率越低，舒適度就越高。一般情況下高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3。
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