[摘要] 近日被炒得沸沸揚揚的“融創接盤佳兆業”，有了新進展。新華房産獲得消息，目前融創團隊10余人已經進駐佳兆業總部，對佳兆業做産權與債務評估。
融創將接盤佳兆業 10余人團隊已進駐總部
近日被炒得沸沸揚揚的“融創接盤佳兆業”，有了新進展。新華房産獲得消息，目前融創團隊10余人已經進駐佳兆業總部，對佳兆業做産權與債務評估。
從“房源被鎖”，到“郭氏出走”，到共涉及貸款本金4億港元及應計利息未能如約償還，佳兆業近期風波不斷。目前，已出現約20家金融機構集中向其催債，賣股求活成爲佳兆業一條不得不走的道路。
市場的目光也很快聚集到——誰將接收佳兆業？融創被視爲可能的接盤者。不僅是融創在退出綠城後實際上已經有了一筆閑置資金，其更能借佳兆業來進行業務的轉型，未來在高端物業開發的基礎上加大棚戶區改造或舊城改造的業務。
有分析人士稱，佳兆業的問題並不是‘資不抵債’，它是由于非經濟類的風險被鎖定樓盤，無法回籠資金，導致了對金融機構的違約後，政府進一步凍結了資金，這意味著接盤者從技術上看盤活難度並不大。
融創10余人進駐佳兆業總部 一次性全盤接手有困難
佳兆業"待嫁"融創進駐佳兆業總部
分析稱，任何企業接盤，都必須解開政府部門對佳兆業的"凍結"，融創不具這方面優勢
佳兆業正從郭氏家族中脫手？昨天從坊間傳出的消息是，融創目前已成爲接洽深的"准接盤手"。此前，曾被指可能接盤佳兆業的企業包括具有央企背景的華僑城、華潤，以及龍頭房企萬科等，但半路殺出了融創中國。記者從有關渠道證實，融創已派員進入佳兆業；目前融創及佳兆業兩家公司官方均未正面回應。
融創接盤佳兆業或分步進行
昨天，新華網消息稱，融創團隊10余人已經進駐佳兆業總部，對佳兆業做産權與債務評估。
另有接近相關企業人士對記者透露，融創團隊進入佳兆業，並非從近日開始，早在去年底已經有過接觸。只是目前溝通到什麽程度尚不得而知。相關人士表示，融創一次性全盤接手佳兆業的可能性不大，有可能從收購一部分資産開始，分步進行。
蘭德咨詢總裁宋延慶認爲，融創的一個戰略是區域聚焦，融創觊觎廣深市場是符合其自身發展邏輯的。類似融創在2012年借助和綠城合作並購進入上海區域，如今也有可能借助佳兆業的基礎高起點進入廣深區域，避免從零開始。
2013年，融創董事長孫宏斌曾對外表示，一直在看深圳、廣州、成都等地市場，"看個兩三年就有感覺了"。
"白武士"能否解救佳兆業
據報道，剛剛辭職的佳兆業董事長郭英成已身陷行賄傳聞：涉嫌向落馬的廣州高院執行局原局長楊賢才行賄。而更糟糕的是債務困局。
從去年底初的在售房源被鎖定開始，佳兆業風波急劇發酵：房源被鎖定、項目被停滯、銀行賬戶被凍結，隨之債務違約浮出水面。種種迹象顯示，實際控制佳兆業的郭氏家族急于脫身，此前原主席郭英成已經辭職並有轉讓股份的舉動；而佳兆業困局已經引發連鎖反應，包括金融機構集中催債，華潤信托、中國銀行、愛建信托等近20家機構均提出財産保全。
在過去三年，佳兆業發行了4筆美元債及1筆可換股人民幣債。分析人士還表示，一旦佳兆業有離岸違約，將惡化中國房企海外發債的環境，影響國際投資者信心。去年年底以來，已經有房企離岸高債券出現價格下跌。
有分析人士對融創接手佳兆業心存疑慮。有觀點認爲，包括融創在內，任何企業接盤佳兆業，必須解開目前政府部門對佳兆業的"凍結"。在這方面，融創在"人生地不熟"的深圳，沒有太多優勢。
佳兆業與深圳政府就取消銷售禁令談判陷僵局
據路透消息，一位熟悉談判情況的消息人士表示，陷入困境的房地産公司佳兆業(1638.HK)周一與深圳當地政府官員的會面沒有取得進展，該公司在深圳一處物業項目的銷售禁令仍未取消。
消息人士稱，佳兆業的高管與深圳政府官員周一下午在龍崗區舉行高級別會談。該公司在龍崗區的兩處新建物業項目被禁止銷售。
"會議上根本沒有取得進展，"佳兆業的這名高管表示，"保持禁售是中央政府的命令……所以即使深圳市政府也沒有辦法自己解決這個問題。"
該消息人士表示，他本人沒有參加這次會議，但一些與會者向他介紹了討論情況。
去年末，佳兆業多名高級管理層先後宣布辭任，其深圳一些項目的銷售被阻止。
該公司本月稍早未能支付定于2020年到期的一筆債券的2，600萬美元利息。
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
