[摘要] 對大多數家庭來說，買房是件大事，馬虎不得。而隨著居住品質的不斷提高，消費者對住宅小區的設計也更加講究舒適、健康、安全性。
對大多數家庭來說，買房是件大事，馬虎不得。而隨著居住品質的不斷提高，消費者對住宅小區的設計也更加講究舒適、健康、安全性。
千萬別太輕信售樓人員“我們的優惠明天就結束”之類的花言巧語。
開發商賣房時的承諾一定要盡可能地寫進合同裏，以備不時之需。
羊毛出在羊身上，別讓那些低價蒙蔽了妳的眼。
陷阱 1
口頭誇大贈送面積
案例：西彭70歲的老人李先生，買房時聽置業顧問介紹，看戶型圖有約12.5平方米的院館贈送。可是簽合同時，沒發現總平面測繪圖上“螞蟻小”的尺寸標示院館面積縮水了一半。
專家支招：雖然置業顧問口頭承諾及戶型銷售資料上都標明了贈送的面積，但這並不視作“要約”。因為戶型圖上還有這麽一句：“本資料所有圖片及文字說明僅供參考，實際交付標準以規劃國土部門的批準文件及雙方簽署的買賣合同為準”。因此，建議購房要求與開發商簽附加協議約定清楚贈送的面積。
陷阱 2
商業煙道串味居民樓
案例：江北華新街光華觀府國際的業主王先生投訴，3號樓的居民在大廳、電梯或家中，不時能感受到樓下商業門面排出的刺鼻油煙。開發商承認是建設施工單位沒有按規範修建，還扣押了施工方的保證金。但1年多來開發商也一直沒整改，找物管解決也無濟於事。
專家支招：煙道屬於公共部分，在保修期內應由開發商整改。若超過保修期將動用大修基金整改。購房者是與開發商構建的合同關系，開發商不能以施工單位沒履行義務來抵消其應該對購房者履行的義務。開發商可以用原施工方的保證金找第三方整改。
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