[摘要] 廖梓嘉指出,其實政府兩三年前推出的樓市需求管理政策,未能遏止樓價升勢,反而導致現時市場貨源短缺,供不應求。物以罕為貴下樓價再衝高峰,成交持續萎縮;現時即使樓價下跌,用家亦因按揭成數太低、首期不足而難以入市。
廖梓嘉指出,其實政府兩三年前推出的樓市需求管理政策,未能遏止樓價升勢,反而導致現時市場貨源短缺,供不應求。物以罕為貴下樓價再衝高峰,成交持續萎縮;現時即使樓價下跌,用家亦因按揭成數太低、首期不足而難以入市。
特別印花稅令業主未能因應經濟環境變化而調配資金或釋放貨源,使市場喪失自身調節功能。樓價已回落,賭收下跌導致投資需求大為減少,令樓價飛升的因素已漸減退。
希望政府當局因時制宜檢討及修改樓市調控的相關法例,釋放被鎖死的貨源、放寬銀行按揭成數,助居民置業。
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