房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

購房小知識:售樓部看房 妳可知道該問些啥?

華商報  2015-02-06 09:27

[摘要] 面對形形色色的沙盤,該看什麽?想要了解樓盤、房屋信息,需要問啥?由於缺乏經驗,購房者在看房時對於樓盤信息的關註往往只停留在表面,再加上置業顧問都經過專業培訓,對於一些問題的回答也總會避重就輕。咨詢了解過程看似簡單,實則門道很深,因此購房者在看房時好多留個心眼。

面對形形色色的沙盤,該看什麽?想要了解樓盤、房屋信息,需要問啥?由於缺乏經驗,購房者在看房時對於樓盤信息的關註往往只停留在表面,再加上置業顧問都經過專業培訓,對於一些問題的回答也總會避重就輕。咨詢了解過程看似簡單,實則門道很深,因此購房者在看房時好多留個心眼。

提問題越詳細越好

購房者在售樓部都會通過置業顧問的介紹,了解到樓盤位置、整體規劃、開發商名稱、是否五證齊全、期房還是現房、何時能入住以及房價、優惠、首付、供暖方式、房型結構、公攤、容積率、綠化率等相關的基本信息。“我所能想到的問題大概也就是這些,要說其他問題,我也不知道再應該問些什麽。”近期有置業打算的楊女士表示,她先後看了將近10個樓盤,可每次提問無非都是這些基本問題。

曾從事過幾年置業顧問的小李表示,看房咨詢看似簡單,但實際會涉及方方面面的問題。一般情況下,除了要了解相關基本信息之外,購房者好再順著置業顧問的話多思考一下。“例如房價,某些城市目前執行‘一房一價’,但置業顧問通常報的都是均價,因此這個價格只能做參考。購房者好針對自己中意的幾個樓層、戶型朝向,了解相對具體的價格。類似這樣的問題還有很多,但基本原則就是應該提問越詳細越好,越具體越好,而不是只停留在能看到的表面。”她說。

不能完全迷信樣板間

樣板間是一個能給購房者帶來無限遐想的空間,並且通過參觀樣板間,購房者能夠對房屋的面積、戶型結構有更直觀的認識。

但豪華、漂亮的樣板間同樣會讓購房者因此而忽視掉一些問題。“例如,樣板間是否是實景樣板間;樣板間所呈現出的房間面積、比例是否與實際房屋一致;門窗以及相關配套設施是否一致等。”小李表示,樣板間可以作為購房者選房的參考,但不能夠完全迷信。如果條件允許,盡量要求去看未經修飾的毛坯房,這樣房間的戶型、面積、朝向、采光等問題才會直觀,而不至於被裝修效果所影響。

“緊鄰”二字奧秘多

“緊鄰商業中心”、“距離火車站10分鐘”……很多樓盤都會在宣傳時打出這樣的口號。但面對這樣的宣傳,購房者千萬不要以為撿到了寶。因為通常開發商所宣傳的“緊鄰”,並不像購房者想象的那麽近。

因此,在看房過程中就可以針對這個問題仔細向置業顧問進行求證,問清楚他們所謂的“緊鄰”是幾百米或者幾公裏。

問清配套商業何時建成

如今,很多樓盤的開發都會配有一定比例的商業項目,而這對於一些購房者來說,無論是自住還是投資,也都是一個增值點。

但是,商業項目從建設到發展成型需要有一個過程。這點對於市民常先生來說就深有體會,他表示當初在市中心買房,不僅是看中了房子的區位優勢,更因為當初在這個小區的沙盤上看到了他們規劃的一片商業區。“可現在住進去都3年了,卻連個商業區的影子都沒見到。”對此,小李也建議購房者在看房時,對於自己關註的商業部分也要多留個心。“可以詳細問問商業項目如何規劃、大致定位、何時動工、何時能夠建成,做到心中有數,才不至於影響自己的生活。”

澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網,提供全面及時的房地產新聞資訊內容,為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站,房地產精英人物個人主頁,是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺,房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com