[摘要] 從2009年8月14日，國務院正式批准實施《橫琴總體發展規劃》，將橫琴島納入珠海經濟特區範圍，逐步把橫琴建設成爲粵港澳緊密合作示範區開始，橫琴從珠海一個區域的定位變爲未來粵港澳合作發展的紐帶。
從2009年8月14日，國務院正式批准實施《橫琴總體發展規劃》，將橫琴島納入珠海經濟特區範圍，逐步把橫琴建設成爲粵港澳緊密合作示範區開始，橫琴從珠海一個區域的定位變爲未來粵港澳合作發展的紐帶。
從近五六年的橫琴的發展及各項優惠政策的偏重和落地，這裏已經成爲珠海發展的一個機遇。例如24小時通關實現、廣東自貿區的跟進等，都是以橫琴爲接口和立足點，這對于整個珠海的發展都將起著舉足輕重的作用。
珠海借勢橫琴迎全速發展期
伴隨時間步入2015年，橫琴新區也迎來了第二個五年發展的開端。如果說過去的個五年對于橫琴來講是區域打基礎的時期，在那個五年裏，橫琴從一個蕉林綠野的邊陲小島逐步發展成爲一個基礎設施逐步完善的城市，那麽接下來的第二個五年，橫琴的發展將在之前五年的基礎上進入一個全速發展的階段。
在2014年年底的橫琴，發生了兩件影響區域發展的大事兒，一件是橫琴24小時通關的實現，另一件事是廣東自貿區的建立。這兩項政策作用的發揮主要還是從2015年開始，同時，今年內，珠港澳大橋也有可能實現完工。不管是從政策層面還是從區域溝通的落地層面，這一年橫琴都將迎來實質性的飛躍。
從以上幾項利好來看不難發現，這些利好不僅直接的促進了橫琴自身的發展，同時，橫琴之于珠海所承載的作用的也進一步增強。未來，珠海將借著橫琴的利好聚集，迎來新的發展機遇期。
區域效應持續拉動琴海灣熱效
不管是珠海借助橫琴得到發展，還是橫琴自身獲得發展，都將進一步推動橫琴效應的擴大。而這對于橫琴區域內在售房地産項目來說，利處顯而易見。過去的五年之間，橫琴房地産市場從空白一躍成爲珠海房價之。而下一個五年，橫琴樓市的潛力更加值得業內外期待。
近期橫琴標杆性大盤華融琴海灣迎來了新年的首次動作，12號樓認籌啓動，預計短期內項目將采取下一步開盤動作。就項目目前的蓄客情況項目負責人表示，春節期間對于整個房地産市場來講並不是佳的賣房期，但是目前琴海灣的蓄客情況還是十分理想的，這也進一步印證了琴海灣長盛不衰的高人氣。
本次12號樓主推産品爲80-137㎡兩、三居精優戶型，可滿足三口之家及三代同堂等不同置業需求，均價控制在43000元/平方米左右，較于去年同類産品有微幅上漲。從目前橫琴區域的形勢來看，橫琴區域熱效依舊在持續推進中，橫琴房市自然也會借勢發熱。
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