[摘要] 美聯物業集團董事兼中國部執行董事張錦成認為，橫琴樓市已對澳銷售約一千八百個單位，目前樓價已過火，第一浪熱潮接近尾聲，短期或調整，但長遠看好珠海包括橫琴樓價。
首浪熱潮屆尾聲
美聯：橫琴樓價過火 短期或回調
美聯物業集團董事兼中國部執行董事張錦成認為，橫琴樓市已對澳銷售約一千八百個單位，目前樓價已過火，浪熱潮接近尾聲，短期或調整，但長遠看好珠海包括橫琴樓價。
張錦成昨晚在珠海出席美聯物業珠海區年度晚會暨員工表彰大會。他表示，橫琴是個有潛質的地方，與珠海和澳門分不開，但其樓價尺價短期內飆升到四千多元，升幅過快，已消耗本澳相當多的購買力。首浪熱潮亦已接近尾聲，要等到春節過後，待買家購買力積蓄和發展商調整策略，才會出現第二浪。
張錦成稱，橫琴樓市估計已發售二千個單位左右，其中九成為本澳買家，且多數都準備在本澳做按揭，或將本澳自有物業進行加按，銀行方面的估價和批出按揭方面已趨謹慎，隨後成交量減少，短期可能有所調整，但相信調整幅度不會很大。
張錦成表示，珠澳邊境口岸延關或廿四小時通關的措施，對拉動本澳資金流向珠海、橫琴購置物業有長遠促進作用，該因素刺激下橫琴樓市到去年聖誕節前夕達到高峰，隨後稍有回落。近期本澳樓市疲軟和樓價回調，相信就是新的珠澳通關措施在持續影響所致。
隨着珠澳兩地通關日益便利，兩地樓價差距未來會進一步拉近，相信珠海包括橫琴的樓價，長遠肯定還有較大上升空間。興建中的港珠澳大橋，他認為該項超大型交通工程，會把珠江口兩岸港、澳、深、珠等四地的樓價差距縮窄，總體上對刺激珠海樓市起到較大作用。
美聯物業在內地已擁有近三百家分行和逾三千名僱員，進入珠海兩年半，成功促進物業成交超過六十六億元。
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