[摘要] 澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2014年12月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。
澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2014年12月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。
新批核借貸
2014年12月份新批核的住宅按揭貸款較上月上升9.7%,至 37億澳門元;其中,居民部份佔 95.3%。按金額計算,居民及非居民的新批核住宅按揭貸款按月分別上升7.1%及116.6%。與2013年同期比較,新批核的住宅按揭貸款錄得23.8%的升幅 。
抵押品為未落成物業(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為7億9千萬澳門元,較上月上升93.0%。其中,佔新批核樓花按揭貸款91.8%的居民部份按月上升85.6%,而非居民部份亦增加250.1% 。
新批核的商用物業貸款按月上升74.4%至63億澳門元;其中,居民部份佔 87.7%。若與2013年同期比較,新批核的商用物業貸款上升172.7%。新批核商用物業貸款的顯著上升,主要原因是個別物業發展公司將已購入的商用物業作抵押,進行非購房用途的大額貸款所致。按金額計算,居民及非居民的新批核商用物業貸款按月分別上升60.6%及347.5%。
未償還按揭貸款總額
截至2014年12月底,未償還住宅按揭貸款總額達1,529億澳門元,較上月上升1.3%,與一年前比較亦增加29.3%;其中,居民部份佔 94.1%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加1.3%及1.7%。
同時,未償還商用物業貸款總額較2014年11月底增加3.4%,較一年前更增加43.1%,達1,220億澳門元;其中,居民部份佔 90.2%。與一個月前比較,居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增長2.8%及9.4%。
貸款拖欠比率
2014年12月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.07%,基本維持在一個月前的水平,與一年前比較則上升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.05%,與一個月前比較下跌0.01個百分點;而與一年前比較則上升0.02個百分點。
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