[摘要] 近來，人民幣兌美元走出的一輪貶值行情，引發了人們對房地產市場的憂心：會否帶來多米諾效應，“連累”房地產市場？對此，多位經濟專家表示：影響不大，不必擔憂。
近來，人民幣兌美元走出的一輪貶值行情，引發了人們對房地產市場的憂心：會否帶來多米諾效應，“連累”房地產市場？對此，多位經濟專家表示：影響不大，不必擔憂。
房地產是中國投資的市場中重要的資產配置標的之一，2014年初全國房價的總體下行趨勢與人民幣匯率走低基本一致。2014年2月18日開始，人民幣對美元的匯率開始快速下跌，後在6.23~6.26區間維持一段時間。
2014年以來，中國國房景氣指數逐月的下滑，房地產的投資增速顯著放緩，房地產的銷售面積和銷售額同比大幅下滑，70個大中城市中房價下跌的城市不斷增加。
那麽今年新一輪人民幣的貶值效應會否傳導到房地產行業？
對此，中國社會科學院金融所銀行研究室主任曾剛表示，房地產作為非貿易品，受到匯率的變動影響實際上是很小的，它的影響主要來自金融。“如果說企業在境外市場融了很多資，形成償還的債務，可能會有一些匯率的風險。但目前來看風險並不明顯。”中國農業銀行首席經濟學家向松祚則強調，匯率的貶值對房地產市場影響有限的原因是中國資本賬戶還沒有完全開放。他也提醒，市場預期改變的效果不容忽視，隨著人民幣匯率繼續存在強烈貶值預期，房地產市場將面臨更多壓力。
備受關註的中國的房地產市場已經處於深度調整周期的問題，專家預測未來將繼續處於調整的趨勢。“房地產更多作為一種民生產業來發揮作用，而不是在投資領域發揮太大的作用。”中國銀行國際金融研究所副所長宗良表示。
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