[摘要] 2015年的橫琴正式邁進第二個五年的開端。兩個五年之交，多個商住及商業項目落戶橫琴。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示，未來三年橫琴寫字樓預計落成項目十一個，商場預計落成十七個。
2015年的橫琴正式邁進第二個五年的開端。兩個五年之交，多個商住及商業項目落戶橫琴。仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪表示，未來三年橫琴寫字樓預計落成項目十一個，商場預計落成十七個。
隨著橫琴開發進程的加快，商業項目價值水漲船高，吸引大陸以及海內外投資者關注。橫琴商鋪前景被看好，小編以為至少有以下三要素：
市場對於橫琴未來零售業發展賦予高期望
珠海在過去作為旅遊過境地，並沒有吸引太多到澳旅遊的訪客作長時間的逗留和消費，眼下發展中的橫琴僅長隆一家獨大。據媒體報道，長隆已經開始啟動二期園區建設，且未來五年，隨著越多旅遊項目落地橫琴，橫琴將分流大部門赴澳旅遊客源。作為一個獨立的旅遊地，過境遊客不僅僅是“過客”，遊客逗留時間的增加也為橫琴的零售業市場打開生麵。
市場期待未來橫琴具備高端免稅的零售業市場，滿足遊客和橫琴商務區的購物消費需求。雖然目前稅制尚未明確，但是政策走向似乎與市場期待愈加靠近。
國家財政部發布了新《關于實施境外旅客購物離境退稅政策的公告》之後，據悉，廣東已計劃申請橫琴作為飲“頭啖湯”的離境退稅政策地區。投資者正是看好未來橫琴或實行離境退稅政策，屆時大量奢侈品零售商戶落戶橫琴，商鋪空間不可估量。
本澳地區靚鋪數量有限且價格飆升 橫琴商鋪開闢新商機
在過去一年，澳門經濟雖不明朗，賭收八連跌亦給使市場陰霾覆蓋。過去五年澳門零售業保持顯著增長，一四年開始有所放緩慢，但是商鋪價格依舊有價有市。一線地段商鋪供應極其櫃乏，租金也被推至較高水平。全年舖位遲價約上升25%，租金升幅則約兩成。加上澳門本身土地面積小，優質地段不多，靚鋪更是千金難買，僧多粥少，市場競爭激烈。
目前橫琴政府針對澳門企業進駐橫琴有不同程度優惠，降低門檻無疑為了招商。澳門政府亦推介進駐粵澳合作產業園，橫琴多塊土地掛牌僅限或並優先面向澳門企業。這標誌著，橫琴加快招商引資步奏，同時想吸引更多有實力的澳門企業進駐橫琴。澳門企業的進駐配合政策利好，將使得未來橫琴的營商環境更趨同澳門。橫琴將作為澳門的互補，為澳門商業的發展提供更廣闊的天地。
未來澳門和橫琴融合度更高 推高橫琴商鋪價值
去年底關閘口岸、蓮花口岸分別實施延長通關及廿四小時通關，如今港珠澳大橋修建如火如荼。澳門政府曾以未來大橋落成後，澳門將多一個機比喻，預期國際旅客來澳更方便。而廣東自貿區也是大打“港澳牌”，提出廣東自貿試驗區要利用港澳優勢開拓國際市場，發揮其粵港澳空港聯動作用。橫琴作為自貿區擴容的重要一環，在未來的發展中將與澳門融合度更高，參與到更過國際經濟貿易中去。
政策的扶持在橫琴新區的發展道路上起了重要的引領作用，每一批新區的拓荒者都想在這場荒島變新區的“易容術”中佔據先機。商鋪的投資潛力無限，低風險和高回報率深入人心。相對寫字樓和住宅，商鋪投資方式更靈活。
日前橫琴總部大廈一期商鋪火熱開賣，據悉，到目前為止54㎡-490㎡的一期四層商鋪僅剩二樓、三樓尚有少量房源在售。預計2015年隆重登場的商住項目包括FUSION CITY蓮城印、保利國際廣場、蓮邦廣場。隨著未來越來越多的知名項目進駐橫琴熱土，橫琴市場競爭激烈將進一步推高商鋪身價。
隨著橫琴新區開發建設、廣東自貿區消息落地、橫琴口岸24小時通關以及珠澳緊密合作等一系列刺激，澳門人到珠海買房的比例進一步提升，市場上也存在沒有預售證便偷步銷售的樓盤。對此，購房者購買樓花應警惕風險。
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
房天下聲明：凡註明“來源：澳門房天下網”或“來源：澳門房天下別墅網”的所有文字圖片等資料，版權均屬房天下網所有，轉載請註明出處，澳門房天下科技發展有限公司準照編號：MI-10001768-8；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表房天下贊同其觀點。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
