[摘要] 去年樓巿交投淡靜，不少小型地產舖深受影響，尤其下半年有地產舖成交“捧蛋”收場，只能靠出租樓盤維持開支。有地產業者反映，除經濟影響，政府政策多變亦令業界難適應。期望下半年賭收、旅遊業反彈帶旺行業向好。
去年樓巿交投淡靜，不少小型地產舖深受影響，尤其下半年有地產舖成交“捧蛋”收場，只能靠出租樓盤維持開支。有地產業者反映，除經濟影響，政府政策多變亦令業界難適應。期望下半年賭收、旅遊業反彈帶旺行業向好。
政策多變難適應
地產舖負責人白小姐表示，該公司去年上半年買賣成交只有一至兩宗，下半年以出租單位為主。隨着經濟走下坡，不少居民吼準樓巿“再跌先買”，即使有客主動要求睇樓，之後都無下文，非常淡靜。小型地產舖經營環境日漸困難，去年雖有不少橫琴新樓盤推售，但大行坐擁優勢，細行只能分到二手樓，新樓盤難求。巿道不景氣，有同業因難敵貴租被逼結業。加上政府針對樓市政策多變，如《房地產中介業務法》實施對業界造成極大影響，手續繁瑣增添麻煩，擔心今年樓宇成交量持續偏低。估計上半年巿道較差，寄望下半年靠賭收、旅遊業反彈帶動地產業向好。
地產舖負責人施先生表示，雖然去年巿道未見大好，但細行仍有得做，只是成交數量較以往低。以該公司為例，一四年成交量較一三年跌三成。業績雖未如理想，但業界甚少裁員，大部分都是自然流失。一些未看好前景的同業會選擇退出，亦有一些欠缺經驗、做事方式不正確的地產舖難敵競爭退場，正所謂“一雞死，一雞鳴”。毋須擔心地產巿場會被壟斷，因各人會朝着不同方向作定位。大行推出樓盤量多，但細行有不少熟客支持，無論舖租、人工都較低，相比大行較易生存。估計上半年樓巿成交量仍較差，希望下半年起平穩。
過百人爭一宗成交
地產舖職員陳先生表示，去年細行相當難做，業界都靠平日多勞多得，去年成交量低，幾乎過百人爭一個成交單位，難以平均分配。據同業透露，以往推買樓送兩地車牌營銷策略，客人瘋狂找地產經紀入貨，生意“唔憂做”。現時競爭變大，不少經紀空手而回。樓巿淡靜期，必然有細行難捱結業，所以有人經營其他生意如洗衣店等，另加地產元素，方便賺取額外金錢。（祖 祖）
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