[摘要] 對於今年地產前景，仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪看淡今年市道，持審慎樂觀態度。因賭收持續收窄，雖然仍有不少遊客來澳，但高消費豪客大量減少。零售業務大受打擊，店舖賣價下跌一成。議價空間增加，業主期望留住租客，民生行業暫時未受影響，預計三、四個月後將陸續浮現。
普通“自由行”難支撑貴租行業
舖價下跌一成有機減租
對於今年地產前景，仲量聯行澳門董事總經理古嘉豪看淡今年市道，持審慎樂觀態度。因賭收持續收窄，雖然仍有不少遊客來澳，但高消費豪客大量減少。零售業務大受打擊，店舖賣價下跌一成。議價空間增加，業主期望留住租客，民生行業暫時未受影響，預計三、四個月後將陸續浮現。
古嘉豪表示，售賣高端的零售業務逐漸減少，店舖賣價下跌一成，不少業主較以往鬆手，不加租之餘，還有機會減租，期望留住租客。現時旅遊區有零星吉舖，找不到長期租客，以臨時銷售攤位的形式租出。位處一線，租金越貴的地段，受到經濟影響越大。相信隨着中央政府打貪不放鬆，缺少了消費強的豪客，單靠普通“自由行”，無法支撑貴租行業。
他指出，賭業興盛的時候，其他行業百花齊放，樓價節節上升。現時無論是舖租還是樓價都開始回落。坦言以高端旅客消費主導的消費模式，要轉型為中低端的旅客及本地人消費模式。市民始終要消費，暫時民生行業仍有承接力。部分中小型食肆店舖業主仍叫價加租，只是未感受到市場開始轉型，當三、四個月後，問題就會陸續浮現。
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