[摘要] 每年三月份歷來是樓市的旺季，在樓市上升期，交易火爆，房價多變，不少購房者都曾遭遇過“房價”一夜暴漲帶來的遺憾，由於各種原因，不少人因此錯過了佳購買時機。房價上漲時期，不能盲目跟從，購房其實要講究策略，這樣才可能購買到稱心房。
每年三月份歷來是樓市的旺季，在樓市上升期，交易火爆，房價多變，不少購房者都曾遭遇過“房價”一夜暴漲帶來的遺憾，由於各種原因，不少人因此錯過了佳購買時機。房價上漲時期，不能盲目跟從，購房其實要講究策略，這樣才可能購買到稱心房。
據統計，樓市上升期，其特點就是房價變化快，一手房提價大、二手房調價快；同時包括業主、中介等在內的參與者心中浮躁不安，因此交易過程充滿了變數。冷靜思考後來看，主要的是購房者要依據自己的購買實力去看房，而且多走市場貨比三家，看到價格略低或持平於市場價位的房源就應迅速出手。以免夜長夢多，辦理手續不能拖踏，必須緊湊有序。
在此，天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉細致解析樓市上升期的購房策略，總結了幾點建議供大家參考：
1、多付定金防業主漲價
樓市上升期過程中，經常會出現業主簽完購房合同後漲價的情況。個別業主會在簽完購房買賣合同後，覺得自己房子是不是賣低了，突然漲價的情況出現。為了防止這種情況的產生，天津中原市場研究員張玉建議，購房者在簽署購房合同過程中盡可能的多支付購房定金，這樣如果業主突然想要漲價，他也會多加考量，漲價後的房款差價與違約後所支付的違約金哪個更合適，會謹慎考慮。（註：購房合同中規定，合同簽訂後，支付定金，合同成立；如任何一方違約，則需賠付對方雙倍定金。）
2、活用政策享受優惠
購房者在購房過程中，盡量選擇那些符合免稅資格的房屋，比如房齡已滿五年的房屋。盡可能用足現有的優惠政策，關註所購房產是否滿足免稅要求。這樣會在購房稅費方面減少費用。
3、註意是否滿足利率優惠條件
購房者大多數選擇貸款購房。在辦理貸款手續過程中盡可能選擇首套購房，關註央行調息政策，這樣無論是辦理商業貸款還是公積金貸款都能從銀行方面得到更為合適的優惠條件。找準時機購房。為之後的還貸中省下不小的一筆錢。
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