[摘要] 廣州住宅庫存創歷史新高，市房管局陽光家緣統計數據顯示，二月廣州住宅庫存首破15萬套，其中住宅未售套數為150,648套，未售面積為19,968,234平方米，離2,000萬平方米僅一步之遙。
穗樓市庫存二千萬平米新高
廣州住宅庫存創歷史新高，市房管局陽光家緣統計數據顯示，二月廣州住宅庫存首破15萬套，其中住宅未售套數為150,648套，未售面積為19,968,234平方米，離2,000萬平方米僅一步之遙。
廣東省房協指出，今年仍將是積極消化庫存的關鍵時期，建議高庫存城市採用租售並舉的方式以加快存量房的消化速度。
雖然一月底多地樓市庫存連續十一個月上漲後首現下降，但從整體上來看，大部分城市樓市的去庫存壓力有增無減，加快去庫存仍是房企普遍共識。陽光家緣統計數據顯示，二月廣州住宅庫存（未售套數和未售面積）創有記錄以來月度歷史新高。其中住宅未售套數為149,526套，未售面積為19,854,382平方米。
其他類型物業方面，二月商舖（未售套數和未售面積）、車位（未售面積）庫存也創有記錄以來月度歷史新高。其中商舖未售套數為38,563套，未售面積為8,486,635平方米；車位未售套數為226,431套，未售面積為6,755,018平方米。
後市去化壓力大增
樓市庫存屢創新高現象在廣東十分普遍。根據省房協統計數據，截至去年末，全省商品房待售面積5,467.99萬平方米，同比增22.3%。其中，商品住宅待售面積3,545.82萬平方米，同比增24.6%；辦公樓198.69萬平方米，同比降4.5%；商業營業用房818.36萬平方米，同比增16.9%；其他房屋905.13萬平方米，同比增26.4%。
從住宅市場走勢看，去年近億平方米的新開工面積將於今年陸續進入市場形成供應，市場需求則難以同步提升，預計今年仍是積極消化庫存的關鍵時期。
省房協認為，除寫字樓，其他各類用房的待售面積均創歷史新高，說明後市總體面臨較大的去化壓力。對於庫存去化周期較長的城市和企業，建議根據市場細分採用租售並舉的方式以加快存量房消化速度。
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