[摘要] 亞豪機構數據顯示，春節過後首周北京商品住宅總成交量、成交面積分別為1,117套、10.69萬平方米。與去年春節後首周相比，成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價為每平方米20,237元（人民幣，下同），與去年同期相比降22%。
亞豪機構數據顯示，春節過後首周北京商品住宅總成交量、成交面積分別為1,117套、10.69萬平方米。與去年春節後首周相比，成交量、成交面積分別大漲92%、73%。成交均價為每平方米20,237元（人民幣，下同），與去年同期相比降22%。
剛性需求主導北京樓市成交量上漲。從上周樓盤成交排名前十位來看，上周成交量排名前十名中，其中有8個剛需盤，成交均價均在每平方米2.2萬元以下。位於成交首位和次位的兩個地產項目成交均價更是低於每平方米1.6萬元，分別為每平方米14,938元和15,920元。
由此次數據可以印證，對剛需樓盤來說，價格仍是影響成交的重要因素，在市場仍存在一定觀望情緒時，定價仍是左右項目成交的重要因素。
亞豪機構市場總監郭毅分析認為，寬鬆的貨幣政策和房調政策由去年第四季延續至今年，促使首次置業的剛需型客群和首次升級的改善型客群的購房熱度得以保持，支撐春節後樓市成交量快速回升。節後自住房項目的簽約，則對整體房價水平產生向下拉動的作用，造成春節後首周樓市成交量、面積大漲，成交價格卻大降的現象。
郭毅表示，二月廿八日央行再次減息，將進一步刺激樓市，預計未來一段時間，樓市成交量將持續放大，整體價格水平仍將維持平穩局面。
針對未來樓市走勢，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，三月一日起央行再度減息，將支撐購房需求在春節後得以持續釋放。同時，改善型需求的增加，不動產統一登記的落地，房價難再現大幅上漲預期；投資股市、投資海外的預期看好，令市場有充足房源供應，供需矛盾平和，房價繼續保持平穩，樓市將迎來三月小陽春。
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