[摘要] 進入2015年，央行重拳頻出，2月初，央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。2月28日再次宣布下調存貸款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率自3月1日起下調0.25個百分點至5.35%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存款利率相應調整。
進入2015年，央行重拳頻出，2月初，央行下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。2月28日再次宣布下調存貸款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率自3月1日起下調0.25個百分點至5.35%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存款利率相應調整。而本次降息距離上次降息還不足百日。業內人士認為，如此高頻率的政策出臺，將刺激多方利好，同時有效的促進樓市的企穩升溫。
央行救市多方
說起央行救市，從2014年下半年開始就持續推進，9月底，央行頒布“930”房貸新政，新政內容涉及“認房不認貸”及“低七折利率”，“930”新政的出臺正逢樓市“金九銀十”黃金期，從而引起了整個樓市的極大關註。11月22日，央行重拳再出，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。該次降息也令2014年樓市的後的一個季度信心大漲。
在進入2015年之後，央行救市政策持續推出，從2月初降準到2月底降息。業內人士認為，目前不管是中國經濟還是全球經濟發展均呈現不樂觀的態勢，央行此舉將有效促進整個經濟環境平穩上漲，這對於大部分開發商而言是利好消息，因為這意味著從銀行貸款的利率降低了，融資成本也就降低了。
而對於購房者來說，降準的直接利好就是促進剛需購房者房貸相對更加輕松、容易。以此不難看出，央行的一系列重大舉措，不管是對於開發商而言還是對購房者而言都是利處多多。但是，由於受制於春節長假的影響，2月樓市的整體簽約情況並不樂觀，但是，進入3月，在政策利好及市場進入正常軌道等多重作用下，樓市將迎來新一波回升潮。
3月樓市回暖在望
時入3月，樓市逐步邁入今年個重要時間節點。預計今年3月北京將有30個新盤入市，迎來今年首輪入市高峰，除了一線城市外，三四線城市也呈現同樣現象。作為2014年不斷引起全民關註的珠海也不例外，新的一年，將有一大波新盤逐步加入戰局。盡管1月、2月珠海樓市的網簽數據都不甚理想，但是不少人表示，這也在情理之中。業內人士稱，1月、2月向來是樓市的銷售淡季，樓市看似忽冷忽熱，其實都是按照一定的規律持續進行。
2015年不管是全國還是珠海庫存壓力依舊存在，而珠海市場上剛需產品較多，未來入市的產品剛需類依舊為主力。而近期一輪輪政策出臺也將有效促進珠海剛需市場活躍度的上升。對於珠海樓市而言，除了不斷升溫的剛需市場外，因地域價值不斷攀升而形成的樓市熱效也在珠海橫琴上演。
如2014年多個品牌房企相繼進駐橫琴，到2014年末，橫琴樓盤又取得的一系列耀眼成績，如其中的橫琴品質標桿大盤華融琴海灣在2014年取得32億銷售傳奇，2015年又馬不停蹄推新品，目前琴海灣12號樓處於火爆認籌中，80-137平方米兩、三居室產品將充分承接政策利好，吸引自住型房客的出手。
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