[摘要] “有些不完全具備房地產開發條件的企業,通過一定途徑拿到地就開始進行所謂預售,形成腐敗群發的利益鏈條。”民盟內蒙古自治區赤峰市委主委、赤峰市政協副主席、赤峰學院副院長郭麗虹代表對記者說,建議修改城市房地產管理法,取消商品房預售制度,降低金融風險,保護消費者權益。
“有些不完全具備房地產開發條件的企業,通過一定途徑拿到地就開始進行所謂預售,形成腐敗群發的利益鏈條。”民盟內蒙古自治區赤峰市委主委、赤峰市政協副主席、赤峰學院副院長郭麗虹代表對記者說,建議修改城市房地產管理法,取消商品房預售制度,降低金融風險,保護消費者權益。
郭麗虹指出,城市房地產管理法對商品房預售規定門檻過低,處罰力度弱,而且現實中執法不嚴、監管不力,不僅容易滋長腐敗、擾亂房地產市場,而且損害消費者權益,制造和遺留了許多社會問題。
“比如房屋規劃變更不征求意見損害消費者利益;不按時交工又無賠償,預售實等於隱形融資,開發商白白花了消費者的錢還不感恩,甚至有的還是詐騙侵財等等。”她說。
郭麗虹介紹,商品房預售制度是特殊時期的產物,解決了當時建房者和購房者資金不足問題,為改善城鎮居民住房條件發揮了巨大作用。
“現在城鄉居民收入和生活水平大大提高,金融服務體系進一步健全,現房銷售、甚至二手房買賣都可以按揭貸款,房地產企業也有了應有的資本積累,商品房預售制度已經完成歷史使命。”她說。
郭麗虹指出,現行城市房地產管理法是1994年頒布的。21年後的今天,法律應與時俱進,建議修改城市房地產管理法,取消商品房預售制度。
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