[摘要] 對于整個橫琴來講，進入2015年以來，關注的話題莫過于自貿區推進的每一次動作。早之前就有業內透露，橫琴自貿區或將于3月1日前挂牌，但是直到目前自貿區挂牌這一動作都遲遲沒有得到實現，據業內透露，這主要是受制于國家兩會的召開，相信兩會過後，自貿區挂牌就指日可待了。
對于整個橫琴來講，進入2015年以來，關注的話題莫過于自貿區推進的每一次動作。早之前就有業內透露，橫琴自貿區或將于3月1日前挂牌，但是直到目前自貿區挂牌這一動作都遲遲沒有得到實現，據業內透露，這主要是受制于國家兩會的召開，相信兩會過後，自貿區挂牌就指日可待了。
目前，珠海衆多房地産項目也在等待這一時機，預計橫琴自貿區挂牌之後，珠海樓市將有大量新品入市。其中就包括華融琴海灣12號樓高性價比小戶型産品，現階段，琴海灣12號樓正處于蓄客階段，預計4月底該棟産品將正式面市。
自貿區催熱橫琴樓市
根據2014年珠海樓市的各片區銷售數據顯示，熱區域依舊非橫琴新區莫屬，單單2014年四季度，橫琴新區的三大主力項目銷售金額就已經超過100億元。而這個數字相當于2008年樓市低迷時期珠海全市所有樓盤的銷售總額。橫琴的“熱”不是無因可循的，這主要是源于近兩年自貿區進程的逐步推進，甚至在自貿區擴圍利好宣布的第二天橫琴某些樓盤就迎來了看房客驟升的現象。
除了成交金額上升外，橫琴樓價也隨自貿區利好而大幅提升，像橫琴新區首發大盤華融琴海灣項目部分産品的入市價格已經超過40000元/平方米，連橫琴二手樓銀鑫花園價格也達到了26000元/平方米，而該樓盤在11年前開盤時的價格僅爲2000元/平方米。橫琴區域利好對于樓市的影響顯而易見。而近期自貿區的挂牌時間也影響力一大波珠海樓盤的入市。
根據2月份珠海房天下數據中心統計顯示，預計將于3月份推盤的項目共有7個，其中包括來自橫琴的華融琴海灣、香洲的萬科金域缇香、中山的錦繡海灣城、香洲的保利海上五月花等，入市體量十分大。目前由于自貿區挂牌時間延後，一部分項目如琴海灣已經延後入市時間。以此不難看出，衆開發商對于本次橫琴自貿區挂牌的重視程度。
琴海灣新品預計4月底入市
華融琴海灣預計將于4月底推出的産品爲其12號樓，一共包括184套房源，戶型空間涵蓋80-137平方米兩、三居，與去年推售的13、16號樓的産品相同。針對琴海灣的入市時機，業內人士分析稱，如此體量，並作爲2015年的首次動作，本次入市對于琴海灣全年銷售將起著重大的作用，所以琴海灣在入市時機的把控上格外關注，而自貿區挂牌無疑成爲優質的入市借勢點。
目前，琴海灣12號樓産品正處于蓄客階段，預計産品入市均價將達到43000元/平方米，該價格較于去年同類産品的價格有一定程度的上漲。在目前全國樓市並不理想的市場格局下，琴海灣的入市價格依舊呈現穩步有序的上漲態勢，這與橫琴的區域前景、港澳置業客群的支持息息相關。據悉，今年琴海灣也將有大貨量等待入市，而從今年橫琴利好聚集的態勢來看，這並不存在壓力。
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