[摘要] 農曆新年剛過，近日單月成交量繼續下滑，經濟數據欠佳，影響市場氣氛；住宅成交量每月維持數百宗左右，未有驚喜。
農曆新年剛過，近日單月成交量繼續下滑，經濟數據欠佳，影響市場氣氛；住宅成交量每月維持數百宗左右，未有驚喜。
過去十年，業主和買家在新春期間專注拜年活動或出外旅遊，市場大部分交易停頓。購買力在此期間積累，假期完結後，大部分業主和買家回歸市場，令購買力於短期內一下子釋放，二手交投則隨着新年假期過去而增加。加上大部分發展商在農曆新年期間減慢推盤步伐，假期過後新盤整裝待發，料將帶動樓市氣氛升溫，也就是傳統上農曆新年後的“小陽春”。
近日不少買家有“等跌價執筍貨”的念頭。俗話説：“執輸行頭慘過敗家”，不少用家已急不及待偷步入市，筍盤不斷被吸納，買少見少。市場有危有機，更非想像中那麼差，物業市場買賣活動不會停止，因樓市還有很多利好因素支持。
首先，市場存在大量買家，有實際住屋需求，且大部分業主和買家均有相當實力，銀行按揭成數比例偏低，不少業主更已完成供款，正享受物業的回報，市場出現減價拋售的情況佔整體放售比例仍偏低。
再者，多個國家先後推行量化寬鬆政策，大量資金湧入港澳需要尋求出路，住宅物業買賣市場亦必然受惠。尤其全球通脹問題嚴重，“磚頭”乃傳統保值及的受歡迎投資產品之一。內地經濟迅速起飛，不少內地買家鍾情港澳住宅物業，樓市有保證。
就經濟、地利位置、氣候環境等多方面而言，澳門無疑是福地，只要努力不懈、不斷奮鬥，置業絕非遙遙無期。因此，無論是未置業居民，抑或身處地產行業的從業員，都應積極投入工作，對樓市抱有信心。
（浩楓地產總裁 余浩銘）
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