[摘要] 據博監局公佈數據，二月全澳博彩毛收入為195.4億澳門元，按年跌48.6%；一至二月，博彩毛收入累計432.9億元，較去年同期減約35%，博彩收入連續第九個月下滑。樓市承接去年第四季市場調整，春節前後樓價較去年底進一步下調約5%，較一四年初累積下調約20%。
據博監局公佈數據，二月全澳博彩毛收入為195.4億澳門元，按年跌48.6%；一至二月，博彩毛收入累計432.9億元，較去年同期減約35%，博彩收入連續第九個月下滑。樓市承接去年第四季市場調整，春節前後樓價較去年底進一步下調約5%，較一四年初累積下調約20%。經濟壞消息不斷，以往於農曆新年過後出現的樓市小陽春不復再，買家持觀望態度，期待樓價進一步下跌，賣家則對澳門前景保持信心。
長假期過去，三月睇樓客大增，資金準備投入市場，剛好正值金峰及天鑽收樓在即，刺激市場成交。金峰現時高層開放式呎價約8,300元，高層兩房呎價則為8,000元左右，目前呎價較一四年底下調20%，吸引不少用家入市，尤其年輕家庭居多。天鑽則有不少自住用家或有實力投資者關注，近有低層2房單位以呎價10,050元賣出。
雖說賭收下調，但旅客仍維持每月2,400萬人次。金光大道新項目陸續落成，如銀河二期、新濠影匯等如箭在弦，外僱將持續增加，可見經濟前景樂觀。
氹仔市中心樓價及租金均獲支持，跌幅較整體樓市放緩。近期近二十年樓齡的華寶花園中層——1,100呎2房單位，成交呎價約6,100元；另一成交個案約三十年樓齡的鴻昌花園一中層800餘呎單位則以呎價約6,800元成交。租務方面，濠庭8座——3房單位租金約16,500元，呎租約12元，金峰目前呎租則約11元。
同樣位於氹仔市中心的樓宇住宅，濠珀擁有全天候主題式會所、30萬呎無遮擋中央公園園景，高層單位更可遠眺旅遊塔等景色，加上位於市中心，生活配套一應俱全。除三房外亦有兩房單位選擇，適合換樓家庭客戶。市場上已有不少投資者關注，相信濠珀再次推出，將為市道帶來新衝擊，樓市望可逐步回溫。
（利嘉閣地產高級分區董事 馮偉航）
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