[摘要] 澳門地產發展商會一行十人在會長陸惠德的帶領下19日拜訪運輸工務司司長羅立文，就澳門長遠發展規劃及地產業界目前所遇到的問題及相關的政策等交換意見，雙方對本澳城市建設及未來發展方向廣泛討論。
澳門地產發展商會一行十人在會長陸惠德的帶領下19日拜訪運輸工務司司長羅立文，就澳門長遠發展規劃及地產業界目前所遇到的問題及相關的政策等交換意見，雙方對本澳城市建設及未來發展方向廣泛討論。
出席拜訪的澳門地產發展商會代表還包括常務副會長王宗發、劉海濱；副會長黃仁民、麥興業、楊嘉偉、劉明東、劉曉燕；常務副理事長盧健恒，總幹事潘靜碧。
羅立文向與會人士介紹了運輸公務範疇的工作，表示運輸工務範疇的團隊正在努力展開各項工作，廣納民意，爭取將運輸工務範疇的施政工作做好。並祈望未來與商會由更多不同層面的交流，雙方保持良好的溝通和聯繫。
陸惠德向羅立文傳達商會及業界的八點意見及建議：
（一）政府工務運輸部門轄下成立一個都市更新局，主要職能是負責全澳所有舊區重整推動、指導、整區設計和策劃落實；並負責本澳各舊區街面和臨街住宅牆身的保養、粉飾、修繕，以及各舊城區、舊街面地下管網的保養、維修和增減。
（二）設置澳門城市發展體驗館，面對城市建設的高速發展，用城市發展體驗館來展示城市的未來發展，不論是對外來投資、觀光旅遊者或是本地民眾，都是直觀的體驗。
（三）年底前完成新一屆立法會舊區重整法律的審核和出台。
（四）無論是採取種方法：政府主導公開招投標拆建；或第二種方法；舊區重整範疇內業主集體委託發展商向政府申請自行拆樓重建，兩種方法均可接納進行，這樣可有序加快舊區重整步伐，發揮市場積極性。
（五）舊區重整法應包含允許配套成立特別房屋拆遷法律，不設上訴機制（類似仲裁方式），一次通過快速解決在舊區重整中的訴訟和紛爭。
（六）為促進本澳房地產有序健康發展，針對門前本澳樓價下行趨勢，政府宜考慮在上本年逐步減撤前幾年針對本澳樓價急升而出台的各項特別限制措施。
（七）政府應取消對各大商業銀行的房地產按揭成數規定，允許銀行按各自商業風險評估提供正常房地產借貸成數。
（八）因應本澳已落實近兩年的《房地產中介業務法》，商會認為須進行一次全面的檢討和修改。
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