[摘要] 男方於2004年結婚前購買了住房，當時總價約35萬，首付15萬，按揭貸款20萬，婚後兩人共同還貸，現在市值約85萬。女方2004年婚前也購有一小面積房屋，當時總價13萬，首付4萬，貸款9萬，婚後也是共同還貸，現在市值約65萬。現在雙方如果辦理離婚，房產怎樣分割？
男方於2004年結婚前購買了住房，當時總價約35萬，首付15萬，按揭貸款20萬，婚後兩人共同還貸，現在市值約85萬。女方2004年婚前也購有一小面積房屋，當時總價13萬，首付4萬，貸款9萬，婚後也是共同還貸，現在市值約65萬。現在雙方如果辦理離婚，房產怎樣分割？
和平區法律援助中心律師楊東解答(聯系電話23310821)：
高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋(三)第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。所以，本案中兩套房產應按以上規定處理。
澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
