[摘要] 經濟環境變動，樓市進入調整期，春節後成交氣氛未如往年熾熱，二手交投呆滯。然而，不少用家及換樓客正蠢蠢欲動，希望趁淡入市，故回暖在即。
經濟環境變動，樓市進入調整期，春節後成交氣氛未如往年熾熱，二手交投呆滯。然而，不少用家及換樓客正蠢蠢欲動，希望趁淡入市，故回暖在即。
今年春節後市場成交未見明顯回升，日前氹仔新盤濠珀開售，初期反應未見熾熱，不少人認為樓市處於調整期，態度偏向觀望，未敢輕易入市。後來發展商為吸引買家，推出更優惠付款方式，首輪訂金10%，之後年每四個月付2%，第二年每四個月付3%，長28個月成交期。若提早成交更可獲現金回贈，另外更向買家提供優惠價配售車位。
由於成交期長，首期輕鬆靈活，吸引不少換樓客關注，一日內錄得二十多宗成交，涉及單位由約1,719至1,936呎；三房加一工人套房間隔，價格介乎1,900多萬至2,500多萬，平均呎價約12,000多元。由於三房連露台戶型屬同區罕有，且享有中央公園景觀，即使較市場二手價格高四成仍備受追捧，短時間內錄得多宗成交，可見買家普遍對後市充滿信心，看好未來兩年樓市始終趨升。
樓市自去年底進入調整期至今，已累積了不少購買力，不少人有意趁淡市換樓，礙於現金不足無法實現，只要發展商願意提供切合換樓客需求的付款方式，或者銀行願意放寬按揭，可有效推動成交。該批濠珀單位成交，帶動市場氣氛，引發一輪交投熱潮，相信短期內二手買家會加快入市步伐，業主或有機會反價甚至封盤。預料樓市快四月開始回暖，屆時成交量會有顯著增長。
（澳門中原地產路氹區副區域營業董事 吳佩玲 ）
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