房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

本澳承載力擴容關鍵在管理 分流配置好旅客種類

澳門日報  作者:春 耕  2015-03-27 09:38

[摘要] 旅遊學院的調查研究報告,佐證了本欄多次提出的觀點,如果不從加強訪澳旅客在時間和地點分佈上做好管理,單單從訪澳旅客的總量調節上着手,不但影響旅遊產業和整體經濟信心,甚至未能徹底解決旅客迫爆旅遊區的問題。

旅遊學院的調查研究報告,佐證了本欄多次提出的觀點,如果不從加強訪澳旅客在時間和地點分佈上做好管理,單單從訪澳旅客的總量調節上着手,不但影響旅遊產業和整體經濟信心,甚至未能徹底解決旅客迫爆旅遊區的問題。

按調查報告,過去一年旅遊接待能力確實承受更大的壓力。人數指標增加無疑令承載力百上加斤,加上又有鄰埠衝擊自由行客的不良風氣渲染,令居民情緒困擾加深。除此之外,雖然政府在過去一年推出了多項提升城市承載能力的措施,比如延長通關、增加新旅遊路線、酒店供應增加等,為何未能發揮有效作用的原因,非常值得作為未來政策完善的重要參考。

提升城市旅遊承載力必須通盤、全局考慮,只是完善一部分或單一環節,不但未能取得成效,很可能還有反效果。比如延長通關,雖然可以分流旅客過關時間,減少峰值,但如果城市道路交通和旅遊服務業人手配備未能同步,則承載力飽和的負面效果仍然無法減低,甚至有可能因為通關便利引客而加重問題。

新旅遊路線未能發揮應有作用,一般歸咎於宣傳和吸引力,其實也歸結為不同社區硬件配套未能跟上、接駁交通不便,甚至旅遊服務質素沒有配套。酒店供應雖然增加,如果訪澳旅客仍然高度集中,加上人手嚴重不足,酒店再多,接待力都會在人流峰點出現飽和,導致服務質素下降。旅遊旺季過度集中,除了增加人手壓力,經營效益亦不佳。

不論內部承載力配套如何改善,始終不能繞過特定時間訪澳旅客上限管理,就是嚴格控制節假日訪澳旅客總量,讓更多旅客分流到平日。除了靠內地帶薪休假制度落實來改善旅客出行過度集中,也應該是特區政府未來與中央商討優化自由行的着眼點之一。澳門可以先做好訪澳旅客消費效益調查,看看節假日和平日訪澳旅客如何配置,才能達到佳經濟效益。

做好旅客種類分流配置,還有一個很現實的考慮:把不同類型和消費偏好的旅客集中在一起,終結果必然是“劣幣驅逐良幣”,無可避免導致訪澳旅客質素下降,傾向低消費和低經濟效益,文化深度旅遊市場無法培養,遑論建立世界旅遊休閒中心。

關於優化旅客結構,另一個不能繞過的問題是區份功能分工。如果即日來回購物客流不能從總量上控制,尤其不能從中區旅遊點退出,則世遺城區永遠無法發揮其文化旅遊功能。(春 耕 )

澳門房天下房地產網隸屬於中國大的房地產家居網絡平臺房天下網,提供全面及時的房地產新聞資訊內容,為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站,房地產精英人物個人主頁,是國內房地產媒體及業內外網友公認的全球大的房地產網絡平臺,房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com