今年季度延續著去年下半年樓市的回暖態勢，供需上漲，成交量比去年同期上漲超三成，供應量更是比去年同期上漲129%， 在價格方面，更多的樓盤定價平穩，采取“以價換量”的方式促銷，價格均價比去年同期下降3%，維持在“8字頭”。
瑞峰置業市場研究部統計數據顯示，今年季度東莞住宅成交129.36萬平方米，同比去年同期上漲36%，成交套數11509套，同比去年同期上漲34%，此外，成交金額114.89億元，同比上漲32%。在價格方面，成交均價則較去年下降3%，由去年的9153元/平方米，下降至8882元/平方米。與今年年初開發商“以價換量”促銷，成交以較低價格樓盤為主有關。由於去年下半年樓市升溫，不少樓盤又推遲入市，今年季度住宅供應爆發，供應面積達179.22萬平方米，同比上漲129%，在大量新增供應及眾多較低價位住宅上市的刺激下，也吸引了購房者入市，促進成交。
從住宅各產品類別成交情況來看，70~100平方米住宅成交量大，共成交54.85萬平方米，達6118套。其次是100~130平方米戶型，共成交29.95萬平方米，共2650套。由此可見剛需仍是市場主流，而改善戶型成交也有明顯上升，自去年“9·30”新政出臺以來，改善需求得到釋放，從戶型面積來看，130~160平方米戶型及160~200平方米戶型成交好。而投資型小公寓產品和小戶型產品由於市場供應較少，成交較差。
從成交區域來看，今年季度，位於區域成交前五名的分別是南城、鳳崗、東坑、虎門和寮步。
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