[摘要] 8日發布的《中國投資發展報告(2015)》預計，2015年房地產市場將迎來觸底反彈，房價將在三季度前後開始回升，但是城市間會出現分化。
8日發布的《中國投資發展報告(2015)》預計，2015年房地產市場將迎來觸底反彈，房價將在三季度前後開始回升，但是城市間會出現分化。
4月8日，中國建投投資研究院、社會科學文獻出版社在北京聯合舉辦“新常態下的產業投資機會研討會”，會上發布了系統研究中國投資發展狀況的投資藍皮書——《中國投資發展報告(2015)》。
“2015年房地產市場將迎來觸底反彈。”這份報告預計，從商品住宅供應來看，2014年商品房新開工面積負增長，施工面積低速增長，因此，2015年新入市商品房增速將降低，房地產庫存高峰將在下半年見頂。
報告指出，2015年，在住宅限購取消、利率降低、貸款放寬的政策支持下，過去兩年被壓制的住宅地產首套置業和改善性需求被激發，房地產的銷售將逐漸走出低谷，預計在下半年實現同比正增長。
報告副主編、中國建投投資研究院高級研究員張誌前表示，商品住宅受銷售回暖的影響，預計價格將在今年三季度前後開始回升，但是城市間會出現分化。
具體而言，一二線城市由於過去幾年被壓抑的剛性需求釋放，供需矛盾很快緩解，庫存將在2015年下半年開始回落，價格將出現一定反彈，但是漲幅相對有限；三四線城市由於房屋供給充裕，但是需求相對不足，去庫存壓力大，大部分城市房價難以出現反彈。
報告稱，在房地產政策方面，2015年將繼續呵護合理的住房需求，政府在房貸額度、購房補貼、稅收減免等方面將繼續給予優惠支持。
在商業地產方面，報告認為，2014年投資依舊保持較快增長態勢，但增速有所放緩，因此，2015年商業地產供給將繼續有所增加，庫存將進一步上升。而受經濟復蘇緩慢影響，銷售量將繼續同比負增長，空置率有所上升，在成交價格方面，2015年商業地產受供大於求影響，預計價格將繼續下跌。
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