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置業選房小竅門 買房前要三看三比三算

房天下網綜合整理  2015-04-10 09:11

[摘要] 近期一系列樓市利好政策頻出,您是不是正迫不及待地想去看房?別著急,買房不能打“馬虎眼兒”,要看三看,比三比,算三算,才能買到稱心如意的好房子。

 近期一系列樓市利好政策頻出,您是不是正迫不及待地想去看房?別著急,買房不能打“馬虎眼兒”,要看三看,比三比,算三算,才能買到稱心如意的好房子。

地段環境戶型

買房子首先要看地段,看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合妳,關鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。

二是看環境。相同的好地段,往往會有好幾家開發商競爭,形成各具特色的住宅小區,那就要選擇規劃合理、環境宜人的小區。小區裏的景觀設計、道路規劃、綠化率、停車位等,都要詳細詢問清楚。
三看戶型。戶型是否方正、通透,房間布局是否合理,功能分配能否滿足自己的需要等,好避免尖角設計。

比價格質量服務

買房子自然更要貨比三家。首先要比價格,同一區域的商品房,由於拿地成本、建設成本、檔次定位不同,價格自然會有差異。

二要比質量。墻體、地面、頂層有沒有裂痕,會不會漏水等,都是看房時就應該考察的內容。購房者不僅要向開發商咨詢,更要對現場親自查看。

三要比服務。開發商是否有誠意,銷售活動是否合法、有效,售樓人員講解是否到位,將來的物業管理由哪家公司負責,也都要多家比較。

算成本面積付款方式

購房時學會“計算”也很重要。一算建設成本。房屋的成本構成主要包括開發費、建設費、利息、管理費、配套費、銷售成本及各類稅費,除去成本因素,性價比高的房屋可作為首選。

二算面積。買了縮水的商品房,吃虧的可是咱自己,但要購房者自己學會測量房屋面積顯然不現實,所以好請專業人士幫妳來算。

三算付款方式。買房前先算算自己的支付能力,量力而行。

帶齊工具去看房

看現房時,查驗房屋質量和面積是很重要的一步。提醒大家,看房時有幾件隨身小工具是必不可少的。

小榔頭:用於驗收房子墻體與地面是否空鼓;

卷尺:用於測量房子的凈高;

手機充電器:用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

計算器:用於計算數據;

筆:用於記錄各項數據;

小本:把該記的記下來,售樓人員一下子給妳講那麽多,別回來都忘光了,購房時有參考價值的。

另外,如果妳到郊區容易“掉向”,那好帶個指南針,順便檢測一下房子的朝向。

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