[摘要] 近期一系列樓市利好政策頻出,您是不是正迫不及待地想去看房?別著急,買房不能打“馬虎眼兒”,要看三看,比三比,算三算,才能買到稱心如意的好房子。
近期一系列樓市利好政策頻出,您是不是正迫不及待地想去看房?別著急,買房不能打“馬虎眼兒”,要看三看,比三比,算三算,才能買到稱心如意的好房子。
看地段環境戶型
買房子首先要看地段,看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合妳,關鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。
二是看環境。相同的好地段,往往會有好幾家開發商競爭,形成各具特色的住宅小區,那就要選擇規劃合理、環境宜人的小區。小區裏的景觀設計、道路規劃、綠化率、停車位等,都要詳細詢問清楚。
三看戶型。戶型是否方正、通透,房間布局是否合理,功能分配能否滿足自己的需要等,好避免尖角設計。
比價格質量服務
買房子自然更要貨比三家。首先要比價格,同一區域的商品房,由於拿地成本、建設成本、檔次定位不同,價格自然會有差異。
二要比質量。墻體、地面、頂層有沒有裂痕,會不會漏水等,都是看房時就應該考察的內容。購房者不僅要向開發商咨詢,更要對現場親自查看。
三要比服務。開發商是否有誠意,銷售活動是否合法、有效,售樓人員講解是否到位,將來的物業管理由哪家公司負責,也都要多家比較。
算成本面積付款方式
購房時學會“計算”也很重要。一算建設成本。房屋的成本構成主要包括開發費、建設費、利息、管理費、配套費、銷售成本及各類稅費,除去成本因素,性價比高的房屋可作為首選。
二算面積。買了縮水的商品房,吃虧的可是咱自己,但要購房者自己學會測量房屋面積顯然不現實,所以好請專業人士幫妳來算。
三算付款方式。買房前先算算自己的支付能力,量力而行。
帶齊工具去看房
看現房時,查驗房屋質量和面積是很重要的一步。提醒大家,看房時有幾件隨身小工具是必不可少的。
小榔頭:用於驗收房子墻體與地面是否空鼓;
卷尺:用於測量房子的凈高;
手機充電器:用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通;
計算器:用於計算數據;
筆:用於記錄各項數據;
小本:把該記的記下來,售樓人員一下子給妳講那麽多,別回來都忘光了,購房時有參考價值的。
另外,如果妳到郊區容易“掉向”,那好帶個指南針,順便檢測一下房子的朝向。
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