[摘要] 樓宇買賣對現今社會大眾可說是相當重要，因此買賣雙方均應了解有關的法律規定，從而獲得保障。
樓宇買賣對現今社會大眾可說是相當重要，因此買賣雙方均應了解有關的法律規定，從而獲得保障。
在樓宇買賣過程中，不論買方或賣方，很多時候也會委託房地產中介人進行買賣。根據《房地產中介業務法》規定，當房地產中介人受客戶委託買賣或租賃物業時，必須與客戶簽署房地產中介合同（除非只屬諮詢、提供或使了解市場狀況及可供參觀的物業資訊，則不在此限。）
房地產中介合同必須以書面方式訂立，並要載明一些法定事項，尤其是房地產中介人的名稱、准照編號及商業營業場所地址，客戶的名稱和聯絡方法，以及等。如果合同雙方無訂明有效期時，合同的有效期就會視為6個月。而客戶本身亦可根據個人需要，與一個以上的房地產中介人簽訂房地產中介合同。
買樓前，買方應了解該物業的基本狀況，例如賣方是否業權人，又或者該物業有否銀行抵押（按揭）等。因此買方可以申請「物業登記書面報告」（俗稱查屋紙），從中核實資料上的業主與接洽的賣方是否相符，並確定物業是否有銀行按揭或涉及法院訴訟等。
申請了物業登記書面報告後，可以看到報告內主要包括「房地產的識別資料」、「單位的識別資料」和「業權登錄資料」三部分的內容。「房地產的識別資料」包括有大廈所處的街道、樓層的數目及單位總數，以及使用准照（入伙紙）發出年份等內容。在「單位的識別資料」中，會顯示單位的面積與用途（如居住、商業或停車場等）。在「業權登錄資料」內，會有業權人的姓名、銀行貸款資料，有否涉及訴訟、查封或扣押等情況。
物業登記書面報告可以到物業登記局申請，也可到公證署、海島公證署、市民服務中心（中區及離島），以及政府綜合服務大樓申請，費用為每份10元。
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