[摘要] 受經濟增速放緩和房地產市場降溫等因素影響，首季中國房地產用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。國土資源部土地勘測規劃院十五日發佈首季地價數據，受監測的105個主要城市，綜合地價環比增速為0.55%，較上一季降0.39個百分點。分用途看，除商服地價環比微升，住宅、工業地價環比增速均回落。
受經濟增速放緩和房地產市場降溫等因素影響，首季中國房地產用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。
國土資源部土地勘測規劃院十五日發佈首季地價數據，受監測的105個主要城市，綜合地價環比增速為0.55%，較上一季降0.39個百分點。分用途看，除商服地價環比微升，住宅、工業地價環比增速均回落。
除地價增速放緩，土地成交也有明顯下滑跡象。國家統計局同日發佈數據顯示，一至三月，房地產開發企業土地購置面積4,051萬平方米，同比降32.4%；土地成交價款1,123億元人民幣，降27.8%。
土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，近期經濟下行壓力持續，結構調整和節日因素等共同影響下，經濟增速放緩；雖然流動性寬鬆預期加大，但政策作用顯化存在時滯性，多重因素決定首季地價環比增速未能延續上一年末的回升態勢，出現小幅回落。
新政效應尚未顯化
同時，房地產市場持續調整，中央和地方密集表態，相繼出台支持自住和改善性住房需求的政策。但新政效應尚未顯化，市場延續前期觀望情緒，房地產用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。
隨着全國主要監測城市土地供應環比季節性下調，商、住、工三類用地供應同比明顯減少。房地產用地供應比例提高，且一線城市房地產供地佔比上升幅度較大。
趙松表示，次季經濟結構調整持續，下行壓力依然存在，中央和地方或將加力“穩增長”政策，對沖下行風險，貨幣環境進一步寬鬆的預期加強。在首季利好政策綜合作用下，土地市場成交量或將回升，需求放大，不過不同城市土地市場也將繼續有明顯分化。預計次季，供需緊張的熱點城市供需熱度回升，地價漲幅略擴大，存量較大、去化周期長的城市地價基本保持穩定。
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