[摘要] 廣州商業市場無新增供應，成交量環比跌幅擴大至69.0%，全市合計成交80套共0.70萬平方米；成交均價則被南沙萬達廣場、奧園城市天地等綜合體商鋪提升，環比上漲19.5%至24609元/m2。
點評：中原地產研究部
商鋪: 進入節前淡靜期
本周廣州商業市場無新增供應，成交量環比跌幅擴大至69.0%，全市合計成交80套共0.70萬平方米；成交均價則被南沙萬達廣場、奧園城市天地等綜合體商鋪提升，環比上漲19.5%至24609元/m2。本周商業市場再復平靜，全市僅增城、南沙成交套數達兩位數。以增城學府名郡、南沙東平雅築成交套數居多，分別成交16套、10套社區商鋪；價格分別為17553元/m2、5915元/m2。其中，增城學府名郡為合匯·國際家居建材城的住宅部分，而該項目社區商鋪預計4月底入市。
寫字樓:花都精裝公寓“5字頭”熱銷
本周辦公市場無新增供應，成交量持續走低，全市共成交423套共2.86萬平方米，環比跌幅為31.1%；成交均價則低位反彈，環比上漲12.6%至14698元/m2。本周南沙成交193套共1.22萬平方米，成交量占全市的42.7%。該區保利綠地大都匯、中惠璧瓏灣、南沙萬達廣場三個項目占據業績榜前三，各成交79套、60套、53套公寓；其中，中惠璧瓏灣成交均價環比上漲約1000元/m2，其余兩項目價格平穩。而番禺區域成交量僅次於南沙，占比17.6%。該區保利大都匯3~4棟全新Loft公寓本周入市，共成交29套公寓，均價18270元/m2。此外，花都富力金港城成交22套公寓，精裝均價5406元/m2。
寫字樓方面，本周市場成交23套甲級寫字樓，2套非甲級寫字樓，成交量較上周增長一倍；且成交集中於保利克洛維廣場，該項目本周共成交16套、0.17萬平方米，均價37368元/m2。
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