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自貿區利好料有助力 南沙樓市成交跌出三甲

澳門日報  2015-04-21 09:25

[摘要] 廣州市房管局陽光家緣監控數據顯示,上周廣州全市網簽1,537套,環比降0.1%,接近持平;均價則由上上周的每平方米14,764元漲至上周的15,425元,環比漲4.5%。其中此前大熱的南沙區成交回落,上周跌出前三甲。業內人士表示,隨着中央公佈廣東自貿區總體方案和廣東自貿區正式掛牌,重大利好有望對南沙樓市帶來助力。

自貿區利好料有助力

南沙樓市成交跌出三甲

廣州市房管局陽光家緣監控數據顯示,上周廣州全市網簽1,537套,環比降0.1%,接近持平;均價則由上上周的每平方米14,764元漲至上周的15,425元,環比漲4.5%。其中此前大熱的南沙區成交回落,上周跌出前三甲。業內人士表示,隨着中央公佈廣東自貿區總體方案和廣東自貿區正式掛牌,重大利好有望對南沙樓市帶來助力。

作為“330新政”後的第三周,同時是二套房貸新政在廣州被叫停的一周,結合近期趨勢,新政帶來的“小陽春”並未持續多久,次周便量跌價升回落到正常水平;上周廣州樓市成交量幾乎持平,均價微升。

上周廣州全市網簽1,537套,環比網簽量少2套,環比降0.1%,接近持平。其中,中心六區環比止跌並漲6.2%至507套;外圍五郊區環比跌3%至1,030套。此前大熱的南沙區上周成交量跌出前三甲,以231套位居第四。

今日中央公佈廣東自貿區總體方案,明日廣東自貿區掛牌儀式將在南沙舉行,這些重大利好有望對南沙樓市帶來助力。

中心六區成交增

中心六區成交量均上揚。除黃埔成交量環比跌4%至249套,其餘五區成交量均環比上漲,但成交量均未破百。其中漲幅高的海珠環比上漲32.3%至41套,漲幅低的荔灣環比上漲4.8%至66套。

均價方面,全市網簽由上上周的每平方米14,764元漲至上周的15,425元,環比漲4.5%。中心六區網簽均價為每平方米23,699元,環比漲3.1%。

其中,天河區是中心城區一個成交均價下降的區域,上周均價環比降27.2%,從“4”字頭回落到每平方米32,098元;其餘五區均價環比漲在8.7-20.9%之間;海珠則以每平方米33,368元均價重回“3”字頭。

外圍五郊區網簽均價每平方米11,437元,環比漲3.5%。其中,南沙均價環比跌3.6%至10,480元,其餘四區均價都有環比5-9%的上漲。

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