[摘要] 本澳物業投資市場處調整期，第一季住宅調整幅度達15-20%，商舖價格維持平穩。出於對本澳經濟前景的憧憬，投資者趁機部署進入商舖市場，料未來二三線舖位將成為市場焦點。
本澳物業投資市場處調整期，季住宅調整幅度達15-20%，商舖價格維持平穩。出於對本澳經濟前景的憧憬，投資者趁機部署進入商舖市場，料未來二三線舖位將成為市場焦點。
賭收十連跌影響物業投資氣氛。季本澳住宅物業成交處歷史低位，一月僅336宗、二月進一步減至313宗。伴隨着成交走低，樓價亦向下調整，一月至今住宅價格下調10-15%，其中，樓齡較舊的唐樓跌勢顯著，調幅近20%。
近日，物業市場氣氛回暖，住宅、商舖成交均上升，可見本澳仍有大量有實力的買家，只是賭收大幅下跌影響消費者信心。鑑於博彩業仍在調整，可以預見住宅單位仍有下調空間；舖位價格則依然“企硬”。
是次博彩業調整令更多年輕人思考其他出路，當中大部分對創業感興趣，加上訪澳旅客逐年增加，旅遊零售業穩健發展，未來對商舖需求定會上升。不少投資者看好價格較低的二三線舖位，趁調整市進入部署，尤其中區二三線舖位多人查詢。現時銀行對這些舖位的估價十分貼市，增加市場信心，循此走勢，料二三線舖位將成今年市場焦點。
（麗景物業代理副董事 盧健恆）
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