[摘要] 對於政府提出“新型公共房屋”研究，地產業界反應不一，有的認為是好事，以社屋為基礎設計出不同品種及類型的新型公屋，針對不同群體需要；亦有認為政策方案再好，關鍵在落實執行，不宜過多諮詢。有業界認為不應在目前“社屋為主、經屋為輔”基礎上再設新型公屋，建議擴大社屋適用群體。
對於政府提出“新型公共房屋”研究，地產業界反應不一，有的認為是好事，以社屋為基礎設計出不同品種及類型的新型公屋，針對不同群體需要；亦有認為政策方案再好，關鍵在落實執行，不宜過多諮詢。有業界認為不應在目前“社屋為主、經屋為輔”基礎上再設新型公屋，建議擴大社屋適用群體。
社屋基礎增設類型
地產業總商會會長鍾小健贊同創設新型公屋，認為是好事，建議在目前社屋基礎上，提供更多品種及類型，改變目前社屋為弱勢群體或長者提供住所的觀念。例如針對年輕人設立青年樓，又或興建高級版社屋，迎合不同階層的需要。即使中等收入亦應納入適用範圍，只要沒有物業便可。他日如置業，便把社屋租予其他人士。優點在於未來倘需重建，亦不涉及業權爭拗。至於新型公屋則不建議採取經屋模式，澳門土地資源不足，政府有責任解決居民居住問題，而非解決置業問題。
擴闊社屋准入條件
房地產聯合商會會長吳在權表示，支持特區政府以“社屋為主、經屋為輔”的房屋政策，但不贊同在此以外創設新型公屋，建議可擴闊現行社屋准入條件，凡沒有物業的青年、新婚人士、中等收入甚至公務員，可以低於市價租金租住，讓他們把更多精神放在事業發展上，而非一世做“房奴”，以鼓勵向上流動。
至於經屋，考慮到土地資源不足，對申請者進入及退出條件應作出修法。政府只向有特殊需要人士以極低價格銷售，如20萬、30萬，他日出售不能流入私人市場，沒有投資功能。對於有能力供樓、但欠缺首期者，新造樓按首期比例應交由銀行因應貸款人條件而定。
過多諮詢無法落實
地產發展商會會長陸惠德表示，推出新型公屋計劃“有好過冇”。住屋難是重中之重的民生問題，目前私樓兩房一廳要600萬、700萬，中低收入人士無法負擔，有必要盡快解決。政府打算以社屋作為參考基礎，至於是“先住後買”，還是採取經屋模式，他認為不是重要，主要是政府有決心落實執行。
過去有團體提出“限價樓”，政府一直稱會研究，至今沒有下文。又如舊區重建談了十年仍沒有任何成效，讓人感到“講多於做”。提出的政策方案如遲遲無法落實，好比畫餅充飢。故在政策研究上不能過多諮詢，應科學分析，提供諮詢、公佈結果以至執行時間表給公衆。
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